Einfamilienhaus in Mengen

Haus mit Potential in guter Stadtlage verwirklichen sie Ihre Wohnwünsche

Nur wenige Gehminuten von der Altstadt Mengen`s entfernt, finden Sie hier die ideale Grundlage für Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche.

Mit Handwerksgeschick, Eigenleistungen und pfiffigen Ideen lässt sich dieses attraktive Einfamilienhaus im Handumdrehen zu einem gemütlichen Zuhause für die ganze Familie verwandeln. Als überaus praktisch erweist sich auch die Garage direkt im Haus und im geschützten Garten fühlen sich Kinder und Ihr vierbeiniger Freund gleichermaßen wohl und sicher. Bei der finanziellen Planung sollten Sie die Modernisierung der Elektrik sowie des Sanitärbereiches gleich mit einkalkulieren und mit dem Einbau einer modernen Zentralheizung liegen auch Ihre Energiekosten im grünen Bereich.

Kindergärten, Ärzte, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielen Freizeitangebote bieten Komfort in allen Lebenslagen.

• Zentrale Wohnlage mit ca. 560 m² geschütztem Grundstück
• 5 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Veranda, Garage direkt im Haus
• ca. 100 m² Wohnfläche B, 265,1 kWh, Öl, Kl. H, Baujahr 1958

Lage

Wo sich die Donau in der weiten Talebene der oberschwäbischen Landschaft mit Ablach und Ostrach trifft, liegt die Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen, mit seinen heute etwa 10.000 Einwohnern. Von der früheren Besiedlung der Gegend zeugen zahlreiche Funde aus Hallstadt- und Römerzeit. Die Immobilie befindet sich in sonniger Stadtlage mit schönem Gartengrundstück in einem Wohngebiet in Altstadtnähe. In Mengen und seiner Umgebung gibt es allerhand zu entdecken: Jede Menge Möglichkeiten sich zu erholen, sportlich zu betätigen, kulturelle Highlights zu besuchen. Die Stadt Mengen hat sich der „Radregion Sigmaringen“ angeschlossen, es gibt ein Hallenbad mit Sauna und ein großes Freibad und in nächster Nähe befindet sich die Freizeitanlage "Zielfinger Seen". Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt zweier Landesentwicklungsachsen, nämlich der B 311 Freiburg/Ulm und der B 32 Reutlingen/Ravensburg. Ein Bahnhof ist ebenfalls vor Ort sowie für Geschäftsreisende und Sportflieger ein Flugplatz.