2 Familienhaus in Riedlingen

Wohnen in historischem Altstadtambiente Stadthaus mit Platz für 2 Generationen und Gewerbe

Inmitten der reizvollen Altstadt von Riedlingen, finden Sie hier die ideale Grundlage für Wohnen mit Mieteinnahmen, Büro und Kleingewerbe.

Kraftvoll, sonnenbetont und gepflegt präsentiert sich schon das äußere Erscheinungsbild. Aber auch die inneren Werte verstehen es sich als überaus behaglicher Lebensraum in Szene zu setzen. Die EG Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt mit werthaltigen Parkett- und Fliesenböden, massiven Holzdecken, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sep. Gäste-WC, Küche sowie der riesigen Dachterrasse. Im DG steht Ihnen eine weitere Wohnung mit ca. 75 m² zur Verfügung. Der hier bereits weit fortgeschrittene Ausbau muss nur noch fertiggestellt werden. Im UG mit sep. Zugang befindet sich die riesige Doppelgarage, ein großer Lagerraum und weittere Räume, die auch als Büro oder Lager genutzt werden können.

Gleich um die Ecke ist die Fußgängerzone und Ärzte, Kindergarten, Schulen und sämtliche Einkäufe erreichen Sie ganz bequem zu Fuß.

• Sonnige und zentrale Lage am Stadtgraben ca. 466 m² Grundstück
• 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, große Dachterrasse, Loggia
• ca. 170 m² Wohnfläche, Doppel-Garage großer Lagerraum, Stellplätze V, 142,4 kWh, Öl, Klasse E, Baujahr 1988

Lage

An der oberschwäbischen Barockstraße und dem Donau-Radwanderweg gelegen, zählt Riedlingen mit seinen rund 10.125 Einwohnern zu einer der schönsten Donaustädte zwischen Ulm und Sigmaringen. Die Stadt verdankt ihr mittelalterliches Gesicht den zahlreichen historischen Gebäuden, die die Jahrhunderte überdauerten. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn-und Lebensqualität aus. Die Immobilie liegt in zentraler Lage am Stadtgraben. Gute Verkehrsanbindung durch die B 32 nach Ravensburg/Ulm sowie nach Biberach und auch durch die Deutsche Bundesbahn ist gewährleistet.