Bauernhaus in Hohentengen-Ölkofen

Bauernhaus mit lukrativer PV-Anlage, viel Platz für Arbeit, Hobby und mehr

In zentraler und sonniger Lage finden Sie hier ein familienfreundliches Heim mit reichlich Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das besondere Merkmal dieses ehemaligen Bauernhauses ist die ins Auge fallende Größe mit seiner praxisorientierten Konzeption. Die Maschinenremise, die Scheune sowie die ehemaligen Ställe bieten die ideale Grundlage für Hobbys aller Art, einen Handwerksbetrieb oder als Unterstellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen. Das Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie der Ausbaureserve im DG überzeugt auf Anhieb mit großen Zimmern und zeitgemäßen Raumhöhen. Bei der finanziellen Planung sollten Sie den Einbau einer Heizung und die Modernisierung der Sanitärbereiche gleich mit einkalkulieren und mit der lukrativen PV-Anlage sind zusätzliche Einnahmen gesichert.

Verkehrsgünstig ist die Lage nach Herbertingen, Mengen und Ostrach und Spaziergänge in die grüne Natur starten direkt vor Ihrer Haustür.

• Sonnige und zentrale Lage mit ca. 1.065 m² Grundstück
• 5 Zimmer, Wohnküche, Speis, Bad, 2 WC, Loggia, Waschküche
• ca. 140 m² Wohn-, Nutzfläche ca. 370 m² Maschinenremise, Scheune ehemalige Ställe bzw. Lagerflächen PV-Anlage mit 22,08 kWp

Lage

Hohentengen liegt malerisch eingebettet, zwischen Mengen und Bad Saulgau im Landkreise Sigmaringen. Der markante Landschafts- und Verwaltungsraum, dessen Hauptort Hohentengen ist, wird Göge genannt. Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage im Teilort Ölkofen. Günstige Verkehrslage nach Mengen, Herbertingen und Bad Saulgau. Die Gemeinde kann im sozialen Bereich Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke, ein Pflegeheim sowie eine Wohnanlage für „Jung und Alt“ aufweisen. Zum Kauf der Grundhaushaltsmittel stehen Bäckerei, Metzgereien, sowie ein Discounter neben weiteren Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern zur Verfügung. Mehrere leistungsfähige Handwerksbetriebe im Baugewerbe runden das gewerbliche Infrastrukturangebot der Gemeinde ab. In Hohentengen und den Teilorten gibt es ein umfangreiches Gemeinde- und Vereinsleben.