Zweifamilienhaus in Krauchenwies

Familiendomizil mit lukrativer PV-Anlage, toller Garten, ideal für zwei Generationen

Behagliches und flexibles Wohnen für alle Familien- und Lebenslagen, nur wenige Schritte zu Ärzten, Schule, Kindergarten und Einkäufen.

In Größe und Konzeption präsentiert sich Ihnen ein überaus gepflegtes und bereits umfangreich modernisiertes Zuhause, dass sich ideal für Wohnen mit mehreren Generationen oder mit zusätzlichen lukrativen Mieteinnahmen anbietet. Das EG überzeugt auf Anhieb mit vier großzügigen Räumen, Bad, sep. Toilette, gemütlicher Wohnküche und einem großen Balkon. Die zweite Wohnung im DG bietet mit einem Schlafzimmer, Bad, großer Küche, dem weitläufigen Wohn-/Essbereich sowie umfangreichen Laminatböden und Holzdecken, reichlich Platz und modernen Wohnkomfort. Im idyllisch angelegten Garten mit Gewächshaus, Gartenlaube, zwei Hochbeeten und dem Spielhaus kommen Hobbygärtner und junge Entdecker voll auf Ihre Kosten.

In nächster Nähe sind zahlreiche Rad- und Wanderwege und nach Sigmaringen und Pfullendorf sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.

• Ruhige und sonnige Lage mit ca. 975 m² Grundstücks-Idylle
• 6,5 Zimmer, 2 Küchen mit Einbauküche, 2 Bäder, 2 WC
• ca. 190 m² Wohnfläche, Freisitz, Balkon Garage, Gartenlaube, Gewächshaus PV-Anlage mit 8,55 kWp B, 117,6 kWh, Gas, Kl. D, Bj. 1975

Lage

Die Gemeinde Krauchenwies liegt rund zehn Kilometer südlich von Sigmaringen und circa 30 Kilometer nördlich des Bodensees in Baden-Württemberg. Günstige Verkehrsanbindung ist durch die B31, der L456 und der L286 gewährleistet. Kreisstraßen ergänzen dieses Angebot und sorgen für eine gute regionale Verkehrs-Infrastruktur. Über das vorhandene Schienennetz ist ebenfalls eine Anbindung an das überregionale Netz der Bundesbahn gewährleistet. Die Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Lage in einem Wohngebiet. Kindergarten, Schule, Ärzten und Einkauf sowie eine Tennishalle finden Sie vor Ort. Im Sommer lädt das Strandbad zum verweilen ein.