Einfamilienhaus in Ertingen - Binzwangen

Ideal für Paare oder Singles attraktives Eigenheim mit Wintergarten

Dieses charmante Heim besticht durch Größe, Lage, zeitgemäßem Komfort, feinen Extras und dem geschützten Garten hinterm Haus.

Schon beim ersten Anblick erkennen Sie, dass umfangreiche Modernisierungen bereits durchgeführt wurden. Garanten für Ihr tägliches Wohlfühlen sind energiesparsame Kunststofffenster und Haustür, moderne Wohnraumtüren, edle Granit- und Parkettböden, das sep. Gäste-WC sowie der gemütliche Kaminofen im Wohn-/Essbereich. Als ganz besonderes Highlight präsentiert sich der ca. 20 m² große und sonnendurchflutete Wintergarten mit angenehmer Fußbodenheizung und automatischer Beschattung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Bei der finanziellen Planung sollten Sie die Badrenovierung und den Einbau einer Küche gleich mit einkalkulieren, dann steht dem Einzug in die eigenen vier Wände nichts mehr im Wege.

Kindergarten und Arzt sind gleich um die Ecke und Apotheke sowie sämtliche Einkäufe sind in Ertingen, nur wenige Autominuten entfernt.

• Ruhige und sonnige Wohnlage mit ca. 543 m² Grundstück
• 3 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad, 2 WC, Terrasse, Kaminofen
• ca. 90 m² Wohnfläche, Garage B, 280,5 kWh, Öl, Klasse H, Baujahr 1910

Lage

Der Teilort Binzwangen liegt 4 km westlich vom Hauptort Ertingen im Landkreis Biberach, direkt an der Donau. Die Immobilie liegt in ruhiger Ortslage von Binzwangen. Ertingen verfügt über vorbildliche öffentliche Einrichtungen, wie z.B. eine moderne Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Kleinschwimmhalle, vier kommunale Kindergärten auch in den Teilorten und eine Vielzahl an Vereinen. Beim Freizeit- und Erholungszentrum Schwarzachtalseen besteht ein gutes Angebot an Bade-, Surf-, und Angelmöglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge starten gleich vor der Haustüre. Günstig Verkehrsanbindung (Ertingen) durch die B 311.