1-2 Familienhaus mit Betriebshalle in Albstadt-Onstmettingen

Gepflegtes Wohn- und Gewerbeanwesen viel Platz und perfekt für Ihre Geschäftsidee

Verkehrsgünstig gelegen, Richtung Balingen und Hechingen, finden Sie hier die ideale Grundlage zum Wohnen und für Ihre Geschäftsidee.

Starten Sie durch in Ihre erfolgreiche Zukunft. Auf der einen Seite verwöhnt das Wohnhaus mit gepflegtem Komfort und reichlich Platz, sogar für zwei Generationen sind echte Voraussetzungen gegeben. Auf der anderen Seite bietet der großzügige und lichthell gestaltete Büro-, Hallen- und Lagerbereich mit durchdachter Funktionalität und einem variablem Nutzungskonzept, ausreichend Platz für einen Handwerksbetrieb, eine Produktion oder auch für Produktpräsentationen und Ausstellung. Weitere Extras sind die praktische Laderampe, die große Doppelgarage und wenn Sie noch mehr Platz brauchen, besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück eine weitere Halle zur errichten.

Ärzte, Kindergarten und Schulen sind vor Ort und Wanderungen durch die idyllische Natur der Schwäbischen Alb starten direkt am Haus.

• Sonnige Lage am Ortsrand mit ca. 1.410 m² Grundstück
• 8,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Balkone Terrasse, ca. 235 m² Wohnfläche
• Betriebsgebäude ca. 280 m² Nutzfläche Laderampe, Doppelgarage B, 139,4 kWh, Öl, Klasse E, Baujahr 1976

Lage

Eine Stadt mit rund 45.500 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, hat man sofort das Gefühl, zu Hause zu sein. Die Immobilie befindet sich in sonniger Wohnlage direkt am Ortsrand vom Stadtteil Onstmettingen. Albstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Sigmaringen und Balingen, inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben Fahrstunde.