Einfamilienhaus in Gammertingen

Eleganter und stilvoller Auftritt Walmdachvilla mit viel Raum zum Wohlfühlen

In sonnenverwöhnter Lage sowie grüner Rahmung, finden Sie hier gepflegten Wohnkomfort mit großartigen Entfaltungsmöglichkeiten.

Repräsentativ und elegant, mit viel Licht und Offenheit sowie seiner weitläufigen Atmosphäre, so tritt Ihnen dieses vornehme Domizil vom ersten Moment an entgegen. Edle Parkett- und Fliesenböden, die große Wohnküche mit praktischem Hauswirtschaftsraum, der separate Gästebereich mit eigenem Bad und extra Zugang sowie das imposante Wintergartenzimmer mit offenem Kamin und großzügiger Terrasse unterstreichen eindrucksvoll das nicht alltägliche Wohnambiente. Bei der finanziellen Planung sollten Sie die Modernisierung der Heizung und des Sanitärbereiches gleich mit einkalkulieren und im Handumdrehen starten Sie durch ins eigene Zuhause von dem andere nur träumen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ganz bequem zu Fuß und Spaziergänge über Wiesen und Felder starten direkt am Haus.

• Sonnige Wohnlage mit ca. 675 m² Grundstück, große Terrasse
• 5 Zimmer, Küche, Speis, 2 Bäder, 2 WC, Kachelofen, offener Kamin
• ca. 170 m² Wohnfläche, Garage im Haus Dachgeschoss-Ausbau möglich B, 402,98 kWh, Öl, Kl. H, Baujahr 1954

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie befindet sich in sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe.