Wohn- und Geschäftshaus in Hohentengen

Modernes Wohn- und Geschäftshaus • lohnende Geldanlage oder Eigenbedarf •

Hier finden Sie einfach alles, ein reichhaltiges Raum- und Platzangebot, gepflegten Wohnkomfort sowie die zentrale Geschäftslage.

Vom ersten Moment an beeindruckt dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit seinen vielseitigen Gewerbeflächen und den vier großzügigen Wohnungen. Ob im gesamten als lukrative Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, alles ist möglich. Umfangreiche Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre bereits durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem energiesparsame Kunststofffenster und Haustür, hochwertige Bodenbeläge, attraktive Einbauküchen sowie die großen Gauben im Dachgeschoss. Zusätzlich bieten der Laden und die Gaststätte viele Möglichkeiten für ein Kleingewerbe, Büro oder Praxis, aber auch ein Umbau in Wohnraum ist denkbar.

In fußnaher Entfernung befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sowie sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf.

• Sonnige Lage im Ortskern, ca. 707 m² Grundstück
• 4 Wohnungen zwischen ca. 70 u. 125 m² Wohnfläche, gesamt ca. 370 m² Wohnfläche
• ehemalige Metzgerei, Gasthof Kühlräume, Gastroküche, Lager Nahwärme seit 2018, Teilaufbau 1987 ca. 330 m² Nutzfläche, Garage, Stellplätze V, 190,53 kWh, Nahwärme, F, Baujahr 66

Lage

Hohentengen liegt malerisch eingebettet, zwischen Mengen und Bad Saulgau im Landkreise Sigmaringen. Der markante Landschafts- und Verwaltungsraum, dessen Hauptort Hohentengen ist, wird Göge genannt. Die Immobilie liegt zentral im Ortskern von Hohentengen. Günstige Verkehrslage nach Mengen, Ostrach und Bad Saulgau. Die Gemeinde kann im sozialen Bereich Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke, ein Pflegeheim mit 30 Plätzen sowie eine Wohnanlage für „Jung und Alt“ aufweisen. Die Postzustellbasis mit 25 Zustellern ist ebenso wie eine Postagentur und zwei Bankfilialen Teil eines Dienstleistungsangebots. Zum Kauf der Grundhaushaltsmittel stehen Bäckerei sowie ein Discounter neben weiteren Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern zur Verfügung. Mehrere leistungsfähige Handwerksbetriebe im Baugewerbe runden das gewerbliche Infrastrukturangebot der Gemeinde ab.