Einfamilienhaus mit ELW in Gammertingen

Behagliches Wohnen in bevorzugter Lage von Gammertingen • ideal auch für 2 Generationen

In sonnenverwöhnter und ruhiger Wohnlage finden Sie hier familienfreundlichen Komfort mit großartigen Entfaltungsmöglichkeiten.

Eine ganze Menge Platz steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung und mit der sep. Einliegerwohnung im DG und der großen Ausbaureserve im UG, sind ideale Voraussetzungen für Wohnen mit mehreren Generationen oder zusätzlichen Mieteinnahmen vorhanden. Bei der finanziellen Planung sollten Sie die Modernisierung der Heizung sowie Maler- und Tapezierarbeiten gleich mit einkalkulieren und bei der Garten- und Außengestaltung machen Ihre ganz Ideen eine gute Figur.

Wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause sind Kindergarten, Schule sowie Ärzte und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf.

• Ruhige und sonnige Lage in einem Wohngebiet, ca. 480 m² Grundstück
• 7,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 WC, 2 Balkone, 2 Stellplätze
• ca. 175 m² Wohnfläche, Kachelofen UG-Ausbau als Wohnung möglich V, 139,57 kWh, Öl, Klasse E, Baujahr 1993

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einem bevorzugten Wohngebiet von Gammertingen. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe.