Einfamilienhaus mit ELW in Hausen am Andelsbach
Wohnbereich
Wohn(t)räume Stilsicher und mit langlebiger Qualität.
Küche
Geschmackvolles Design und auf ganzer Linie effektvoll.
Bad
Die aparte Ästhetik macht das Bad zum Hingucker.
Zimmer
Ganz gepflegt zur Ruhe kommen.
Studio
Penthouse-Ambiente "NORMAL" gibt`s woanders.
Garten
Ruhe und Entspannung im eigenen Garten gehören einfach dazu.
Ansicht
Extravagante Architektur und moderne Fassade unser Haus ist eben was Besonderes.
• Schickes Lichtspielhaus • Wohnkomposition mit viel Transparenz und edlem Design
Dieses außergewöhnliche Juwel besticht vom ersten Moment mit luftig offener Architektur, lichthellem Ambiente und erlesenen Materialien.
Mit sicherem Sinn für Wirkung und Weite begegnet Ihnen hier Raum und Licht in konzentrierter Form und arrangieren zusammen mit den großen Fensterformaten das spannende Raumgefüge. Garanten für Ihr tägliches Wohlfühlen sind der riesige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, hübsche Fliesen- und Naturkautschukböden sowie die zahlreichen Gartenzugänge rund ums Haus. Die sep. Einliegerwohnung im DG bietet zusätzlich Platz für Büro oder Gäste und von der Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick in die weite Natur und Landschaft.
Auf Anhieb überzeugen die vielen Freizeit- und Ausflugsziele der Umgebung und auch der Bodensee ist mit dem Auto schnell zu erreichen.
- Ruhige und sonnige Wohnlage, ca. 630 m² Grundstücks-Idylle
- 5,5 Zimmer, HWR, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 WC, Balkon, 2 Terrassen, Kaminofen
- ca. 175 m² Wohnfläche, ZH Baujahr 2022 Doppelgarage, 2 Stellplätze, Gartenhaus V, 115 kWh, Gas, Klasse D, Baujahr 1998
Lage
Krauchenwies liegt ungefähr 10 km südlich von Sigmaringen und circa 30 km nördlich des Bodensees. Die sich zum Donautal hin neigende Umgebung mit seinen Tälern und sanften Höhenzügen ist geprägt von großen Wald- und Wiesenflächen. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im Teilort Hausen am Andelsbach. Hausen hat sich zu einem modernen Ort gewandelt. jedoch nichts von seinem dörflichen Charakter und Charme verloren. Umrahmt von Wäldern und Wiesen wird es von vielen Radfahrern und Spaziergängern geschätzt. Für einen guten Anschluss sorgen die B311, Land- und Kreisstraßen die sich hier kreuzen und sorgen für eine gute regionale Verkehrs-Infrastruktur. Auch der Internetanschluss der Gemeinde bietet mit Glasfasernetz schnelle Verbindungen, um optimal arbeiten zu können.
Grundrisse
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Ansprechpartner
Claudia Hüttner-Stöhr
07376 / 960-15
07376 / 960-50
claudia.huettner-stoehr@biv.de
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 2,5 - 3 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.