2-Familienhaus mit Gewerbe in Sigmaringen

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus 2 großzügige Wohnungen zzgl. Gewerbebereich

Dieses großzügige Domizil beeindruckt mit seinem reichhaltigen Platz- angebot, seiner attraktiven Lage sowie dem zeitgemäßen Komfort.

Im OG und DG stehen Ihnen zwei attraktive Wohnungen mit gelunge- ner Raumaufteilung und jeweils ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Edle Parkett- und moderne Laminatböden, große Fensterformate, teil- weise schon in Kunststoff, Tagelichtbäder und die gemütlichen Wohn- küchen bilden die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das EG mit ca. 90 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, hier waren schon eine Massagepraxis und ein Laden untergebracht, aber auch der Umbau in Wohnraum ist denkbar. Nach überschaubarer Moderni- sierung starten Sie durch in eine erfolgreiche Zukunft, ob mit lukrativen Mieteinnahmen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sigmaringen bietet mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten Komfort in allen Familien- und Lebenslage.

• • Ruhige und sonnige Wohnlage mit
  ca. 726 m² Grundstück u. Do-Garage
• • OG 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC
  DG 4,5 Zi., Küche, Bad, WC, Balkon
• • ca. 170 m² Wohnfläche, Carport
  • EG ca. 90 m² Nutzfläche
  • B, 585,3 kWh, Öl, Kl. H, Bj. 1958

Lage

Sigmaringen, inmitten einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs gelegen, ist eine Stadt mit einer äußerst interessanten und bewegten Vergangenheit, wie z.B. das Schloss, als Wahrzeichen der Stadt. Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ebenfalls bieten sich eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Events. Die Immobilie befindet sich ruhiger und sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet. Die Kreisstadt Sigmaringen ist über die Bundesstraßen B 32, B 313, B 469 an das regionale Verkehrsnetz sowie an das Schienennetz angebunden. Sigmaringen verfügt über eine qualitativ hochwertige Bildungsinfrastruktur mit großer regionaler Bedeutung wie z.B. Gymnasium, Berufsfachschulen und Hochschulen.