2 Doppelhaushälften in Zwiefalten-Baach

Gemütliches Eigenheim mit Platz für zwei Generationen oder lukrativen Mieteinnahmen

Behagliches und flexibles Wohnen für alle Familien- und Lebenslagen, nur wenige Autominuten von Zwiefalten und Riedlingen entfernt.

Hier präsentiert sich Ihnen ein umfangreiches und gemütliches Zuhause mit großartigen Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ein oder zwei Generationen, mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder im gesamten als großes Einfamilienhaus, alles ist möglich. Umfangreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Dazu zählen zum Beispiel energiesparsame Kunststofffenster, attraktive Fliesen- und Laminatböden, moderne Einbauküchen, das neue Bad sowie dekorativer Innenputz. Bei der finanziellen Planung sollten Sie die Erneuerung des Daches und einen neuen Fassadenanstrich gleich mit einkalkulieren und im Handumdrehen verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim.

Auf dem Balkon und der Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne und Spaziergänge und Radtouren starten direkt vor Ihrer Haustür.

• Grüne und sonnige Wohnlage mit ca. 895 m² Grundstück
• 8 Zimmer, 2 Einbauküchen, 2 Bäder, 4 WC
• ca. 180 m² Wohnfläche Stellplatz, Garage, Balkon, Terrasse sep. Wiesengrundstück mit ca. 897 m² (außerhalb vom Ort) B, 237,16 kWh, E/Öl, Klasse G, Baujahr 1958

Lage

Zwiefalten ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Das Ortsbild wird durch die Gebäude der ehemaligen Abtei Zwiefalten (heute: Zentrum für Psychiatrie) dominiert, deren Klosterkirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Oberschwäbischen Barockstraße ist. Zwiefalten ist mit 44,3 % seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Immobilie liegt in zentraler Lage im Ortsteil Baach. Ein gut ausgebautes Wander- und Radnetz (der bekannte Donauradweg, der Zwiefalter Albradweg) begeistert nicht nur Freizeitsportler und im Sommer sorgt das Höhen-Freibad Zwiefalten für Abkühlung. Gauingen liegt an der Bundesstraße 312. Diese verbindet die Gemeinde im Norden mit Reutlingen und im Süden mit Riedlingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.