Wohn- u. Geschäftshaus in Stetten a. k. M.
Gewerbehalle
Zwei abgetrennte Hallen mit zahlreichen Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee.
Büro
Lichthelle Büro- und Geschäftsräume im Erdgeschoss.
Zimmer
Wohnen und Arbeiten unter einem gemeinsamen Dach mit dem großzügigen Raumprogramm im OG und DG.
Küche
Alleskönner Küche.
Zimmer
Natur-feeling für eine angenehme Nachtruhe.
Bad
Ein schöner Start in den neuen Tag.
Dachterrasse
Die sonnige Dachterrasse für entspannte Auszeiten vom Alltag.
Ansicht
Ideal für Ihren Schritt in die Selbständigkeit Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage.
Start in die Selbständigkeit ideal für Werkstatt • Lager • Ausstellung
Variable Nutzungsmöglichkeiten, enorm viel Platz sowie die zentrale Lage, stehen bei diesem großzügigen Anwesen im Vordergrund.
Der Gewerbeteil mit ca. 180 m² Nutzfläche ist aufgeteilt in zwei Hallen sowie zwei weiteren Räumen, die sich ideal als Aufenthaltsraum, Umkleide oder Büro eignen, auch ein WC ist hier vorhanden. Genutzt wurde das Ganze in den letzten Jahren zuerst von einer Schreinerei, danach war hier ein Malerbetrieb ansässig. Im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 150 m², befinden sich im Moment zahlreiche Wohn- und Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie 2 Bäder und WC`s. Dieser Bereich würde sich aber auch für Büros, Ausstellungsfläche und Lager anbieten und auf der riesigen Dachterrasse mit Treppe in den Garten können Sie dann Ihre Mittagspause genießen.
Nach lohnender Investition und mit überschaubaren Modernisierungen starten Sie im Handumdrehen durch in eine erfolgreiche Zukunft.
- Zentrale und sonnige Lage mit ca. 415 m² Grundstück, kl. Garten, Carport
- 6 Zimmer, Wohnküche mit EBK, 2 Bäder, 2 WC, Dachterrasse, Umbau 1960
- ca. 150 m² Wohn-, ca. 180 m² Nutzfläche 2 Hallen, 2 separate Räume, WC B, 229,95 kWh, Öl, Klasse G, Baujahr 1900
Lage
In einer schönen Landschaft im Herzen des Naturparks "Obere Donau" liegt die Gemeinde Stetten am kalten Markt mit den Ortsteilen Frohnstetten, Storzingen, Nusplingen und Glashütte im Landkreis Sigmaringen, mit etwa 5000 Einwohner. Sehr gut erreichbar ist Stetten über die B463 und mit der Deutschen Bundesbahn. Neben einem guten Schulangebot verfügt Stetten über ein ausgezeichnetes Angebot für Freizeit, Spiel und Sport. Alle erforderlichen Sporteinrichtungen vom Hallenbad über Tennishalle, Tennisplätze, Skilift und Loipen bis zu den Einrichtungen für Trendsport sind vorhanden. Mehr als 70 Vereine und Institutionen sorgen ganzjährig für ein vielseitiges kulturelles Programm. Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Stetten a.k.M. Stetten am kalten Markt, zwischen den Wirtschaftsräumen Balingen / Albstadt und der Dreiländer-Region Bodensee gelegen, bietet sich als idealer Firmenstandort an. Die schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen per Schiene, Straße und Flug sind nur einige Gründe, die für diesen Standort sprechen. Mit der Bahn über Ulm-Sigmaringen oder von Tübingen. Mit dem Wagen aus Richtung Norden über die B 312/ 313/ 32 Reutlingen / Gammertingen oder von der A 81 über die B 463 Balingen / Albstadt. Aus Richtung Ulm über die B 311 Riedlingen / Sigmaringen. Auch über Tuttlingen / Meßkirch (B 311 / 313) finden Sie Stetten am kalten Markt ganz einfach. Neben den großen Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich können Sie auch über den Regionalflugplatz Mengen "einfliegen".
Grundrisse
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 2,5 - 3 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.