Anwesen in Bingen-Hitzkofen

Traumhaftes Anwesen am Rand eines Naturschutzgebietes mit großer (Wohnmobil-)Garage

Beschauliche Ruhe- und Sonnenoase direkt an der Lauchert, mit großartigen Entfaltungsmöglichkeiten und weitem Blick in die Natur.

Dieses repräsentative Domizil besticht auf Anhieb mit viel Charme, gepflegtem und ebenerdigem Wohnkomfort und der weitläufigen Terrassen- und Garten-Idylle. Umfangreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt. So wurde z.B. das Dach saniert und gedämmt, die Fassade gestrichen, zahlreiche Fenster ausgetauscht sowie das Bad barrierefrei umgebaut. Mit der modernen Heiztechnik, der Solaranlage und der PV Anlage liegen auch Ihre Energiekosten im grünen Bereich. Viel Platz für Autos, Wohnmobil oder auch einen Handwerksbetrieb bieten die zwei Garagen mit direktem Hauszugang sowie die große separate Garage, alle mit Sektionaltoren.

Naturverbundenes Wohlfühlen mit viel Platz zaubert fröhliche Kinder und nach Sigmaringen sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.

• Ruhige und sonnige Wohnlage am Ortsrand, ca. 3.038 m² Grundstück
• 5,5 Zimmer, Einbauküche, Speis, Bad, 3 WC, große Terrasse
• ca. 215 m² Wohnfläche, Solar PV-Anlage 15,975 kWp mit ca. 4700,- € Netto p.J. 2 Garagen (im Haus), (Wohnmobil-)Garage B, 198,38 kWh, Öl, Klasse F, Baujahr 1969

Lage

Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg, Kreis Sigmaringen) am Flüsschen Lauchert, liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal, rund fünf Kilometer nördlich der Kreisstadt Sigmaringen. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Die Immobilie liegt im Ortsteil Hitzkofen in sonniger und idyllischer Wohn-Lage direkt an der Lauchert. Bingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Bekannt ist Bingen für die Ruine Hornstein mit z.T. kulturellen Veranstaltungen. In nächster Umgebung lädt das romantische Laucherttal und das Donautal zum Reiten, Radfahren, Wandern, Kanutouren und vieles mehr ein. Die Kreisstadt Sigmaringen erreichen Sie in wenigen Autominuten.