3 Familienhaus(DHH) in Sigmaringendorf

Renditeobjekt • Investieren Sie in die Zukunft und profitieren von sicheren Mieteinnahmen

Behagliches und flexibles Wohnen für alle Familien- und Lebenslagen, nur wenige Schritte zu Ärzten, Apotheke, Schule und Einkauf.

In Größe und Konzeption präsentiert sich Ihnen ein attraktives Domizil, dass sich ideal für Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder wie im Moment im gesamten als lukrative Kapitalanlage anbietet. OG und DG begeistern jeweils mit einer großzügigen 4,5 Zi.-Wohnung, sep. Gäste-WC, einem Abstellraum, großem Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie Balkon bzw. Terrasse. Zu der DG-Wohnung gehört zusätzlich noch ein Zimmer im 2. DG. Im EG verwöhnt ein hübsches 1,5 Zi.-Appartement ebenfalls mit Terrasse. Durch die werthaltigen Fliesen-, Laminat- und Linoleumböden, pflegeleichten Kunststofffenstern und der modernen Gas-Zentralheizung sind Renovierungen in den nächsten Jahren kein Thema.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und in der Doppelgarage und dem Nebengebäude finden Autos und Fahrräder Platz.

• Zentrale Lage mit ca. 485 m² Grundstück Doppelgarage, kleines Nebengebäude
• EG 1,5 Zimmer ca. 35 m² OG 4,5 Zimmer ca. 102 m² DG 4,5 Zimmer + 1 Zimmer ca. 100 m²
• ca. 240 m² Wohnfläche, Solar, ZH Bj. 2018 Balkon, 2 große überdachte Terrassen V, 142,51 kWh, Gas, Kl. E, Baujahr 1997

Lage

Sigmaringendorf und der Ortsteil Laucherthal liegen im Naturpark Obere Donau, rund fünf Kilometer östlich der Kreisstadt Sigmaringen. Hier mündet die Lauchert in die Donau. Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage Kindergarten, Schule und Einkäufe sind vor Ort. Die Gemeinde Sigmaringendorf, in schöner Naturlandschaft gelegen, kann sich mit ihrer Infrastruktur, Gewerbe - Industrie - und Dienstleistung - sowie einer Vielfalt an Aktivitäten der Bürgerinnen und Bürger, der Vereine und Institutionen als attraktives Gemeinwesen präsentieren. An den überörtlichen Verkehr ist die Gemeinde durch die B 32 und die L 455 sowie die Bahnlinie angeschlossen. Der DB-Bahnhalt an der Bahnhofstraße ermöglicht Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.