Wohnhaus in Bad Saulgau-Friedberg

Charmantes Domizil im XXL-Format, Wohnen, Arbeiten und mehr unter einem Dach

In dörflicher Stimmung und von der Sonne verwöhnt, finden Sie hier ein erstaunliches Wohnraum- und Platzangebot für Familie und Arbeit.

Der ehemalige Landgasthof, die weitläufige Wohnung im OG sowie das große Nebengebäude mit seinen zahlreichen Garagenabstellplätzen und Lagerflächen, empfängt Sie vom ersten Moment an mit sehr viel Charme und gepflegtem Komfort. Ob weiter als Gasthof, Tagungsstätte mit Fremdenzimmern, Handwerksbetrieb, Gewerbe mit großem Lagerbedarf oder Umbau zu mehrere Wohneinheiten, bei dem riesigen Platzangebot stehen Ihnen nahezu alle Möglichkeiten offen. Das gesamte Wohngebäude wurde 1993 umfangreich saniert und umgebaut, außerdem wurde eine energiesparende Zentralheizung mit Solar sowie ein PV-Anlage eingebaut.

Verkehrsgünstig ist die Lage nach Bad Saulgau und Hohentengen und Spaziergänge über Wiesen und Felder starten direkt vor der Haustür.

• Sonnige und zentrale Lage mit ca. 1.272 m² Grundstück
• ehemalige Gaststätte mit Küche und Sanitäranlagen, ca. 200 m² Nutzfläche
• Wohnung OG: 8 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC ca. 235 m² Wohnfläche, Öl-ZH 1993 ca. 325 m² Scheune/Stall/Garagen lukrative Solar- und PV-Anlage B, 423,85 kWh, Öl/Hz, H, Baujahr 1800

Lage

Friedberg ist ein Teilort der Stadt Bad Saulgau und liegt im Herzen Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee. Die traditionsreiche Stadt an der Oberschwäbischen Barock- und Schwäbischen Bäderstraße offenbart ihren besonderen Charme durch die ausgeprägte Liebe zu alten Bräuchen sowie ein großes kulturelles Angebot. Die Immobilie befindet sich in sonniger und zentraler Lage im Herzen Friedbergs. Friedberg hat eine verkehrsgünstige Lage nach Mengen, Sigmaringen, Ostrach sowie Ravensburg. Für Radtouren und Wanderungen lädt Bad Saulgau mit seinen zahlreichen Wanderwegen und verkehrsarmen Nebenstraßen ein. Die Badeseen in der näheren Umgebung - Sießener Säge, Schwarzachtalseen, Hoßkircher See - sorgen im Sommer für die notwendige Abkühlung. Neben den üblichen Sportangeboten kommen in Bad Saulgau auch Segelflieger, Fallschirmspringer und Golfspieler und Thermalbadgäste auf ihre Kosten. Durch seine Lage ist Bad Saulgau auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in das Donautal, an den Bodensee oder ins Allgäu.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Ökonomiegebäude