Einfamilienhaus in Bingen

Gepflegtes Familiendomizil mit Platz in XXL • großer Garten • sofort Einziehen

Herzlich willkommen in diesem charmanten Heim, das von viel Grün umgeben ist und sich in einem exzellenten Zustand präsentiert. Im Laufe der Jahre wurde es umfangreich modernisiert, dabei wurden unter anderem pflegeleichte Kunststofffenster, neue Bäder inkl. Elektrik und eine energiesparende Heizung eingebaut. Das Haus eignet sich perfekt für Familien und bietet sogar die Möglichkeit des generationsübergreifenden Wohnens. Die Einliegerwohnung im UG mit sep. Eingang erstreckt sich über großzügige 65 m² und verfügt über eine Küche sowie ein Bad. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat- und Parkettböden ausgestattet. Von der Terrasse aus genießen Sie den herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der reichlich Raum für Spiel und Entspannung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, alles nur wenige Minuten von der attraktiven Donaustadt Sigmaringen entfernt.

• Ruhige, sonnige Wohnlage zentrumsnah mit ca. 990 m² Grundstücks-Idylle, Massivbau
• EG 4 Zimmer, EBK, Bad, 2 WC, UG 3 Zimmer, EBK, Bad, WC
• ca. 150 m² Wohnfläche, ZH Bj. 2005/2016 große Doppelgarage, weitere Stellplätze überdachter Balkon, Terrasse Glasfaser-Hausanschluss beantragt B, 160,76 kWh, Öl, Klasse F, Baujahr 1962/2003

Lage

Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg, Kreis Sigmaringen) am Flüsschen Lauchert, liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal, rund fünf Kilometer nördlich der Kreisstadt Sigmaringen. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Die Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Wohn-Lage in einem Wohngebiet. Bingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Bekannt ist Bingen für die Ruine Hornstein mit z.T. kulturellen Veranstaltungen. In nächster Umgebung lädt das romantische Laucherttal und das Donautal zum Reiten, Radfahren, Wandern, Kanutouren und vieles mehr ein. Die Kreisstadt Sigmaringen erreichen Sie in ca. 4-5 Autominuten.