Einfamilienhaus (DHH) in Gammertingen

Attraktives Zuhause mit Garten ideal zum Herrichten für die junge Familie

In Größe und Lage überzeugt dieses Heim auf Anhieb und welches Potenzial in ihm steckt lässt sich von außen wirklich nur erahnen.

Gerahmt von viel Grün und mit weiten Ausblicken über die Dächer von Gammertingen finden Sie hier reichlich Platz für Ihre Familie und das auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Gäste-WC sowie ein Zimmer. Im Gartengeschoss verwöhnen drei weitere Zimmer, das große Familienbad, ein Abstellraum sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie ganz bequem auf die Terrasse und in den vor fremden Blicken geschützten Garten. Bei der finanziellen Planung sollten Sie den Einbau einer modernen Heizungsanlage sowie den Austausch der Fenster gleich mit einkalkulieren

Nach lohnender Modernisierung und mit handwerklichen Eigenleistungen steht dem Umzug in die eigenen vier Wände nichts im Wege.

• Sonnige Aussichtslage mit ca. 526 m² Grundstück
• 5,5 Zimmer; Küche, Bad, 2 WC, Balkon, Terrasse, Garage
• ca. 130 m² Wohnfläche 2 Kaminöfen, Kachelofen mit Öl B, 302,20 kWh, Öl/Hz, H, Bj. 1966

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Aussichtslage in Gammertingen. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe.