Einfamilienhaus in Herbertingen

• Elegantes Wohnhaus in grüner Lage • stimmungsvolles Residieren auf einer Ebene

Wohnen ganz ohne Stufen sowie hingewendet zu Garten, Natur und Sonne, so begeistert dieses überaus gepflegte Domizil auf Anhieb.

Die ruheverwöhnte Lage am Ende des kleines Sackgässchen, der große Garten mit geschützter Terrasse sowie die weitläufige Wohnfläche komplett auf einer Ebene, sind Garanten für Ihr tägliches Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist außerdem der sonnenverwöhnte Erker sowie der große Wellnessbereich im UG mit Infrarotkabine, Dusche, WC und gemütlichem Kachelofen mit Ofenbank. Bei Ihrer finanziellen Planung sollten Sie den Austausch der Fenster gleich mit einkalkulieren, dann steht dem Einzug in die eigenen vier Wände nichts mehr im Wege.

Ob sep. Gartenzugang vom UG, großer Hobbyraum oder die Garage mit Sektionaltor, hier genießen Sie viel Komfort für den Alltag.

• Ruhige und sonnige Wohnlage mit ca. 679 m² Grundstücks-Idylle
• 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Infrarotkabine, Dusche, WC im UG
• ca. 124 m² Wohnfläche, Terrasse, Garage Kachelofen im Wellnessbereich B, 205,69 kWh, E/Hz, G, Baujahr 1974

Lage

Herbertingen liegt im Herzen der Region Bodensee-Oberschwaben. Das Kleinzentrum mit rund 5000 Einwohnern hat sich Kultur- und Freizeitgemeinde gewandelt. Die Gemeinde Herbertingen ist Teil des Landkreises Sigmaringen und liegt im Naturpark Obere Donau. Für ihre Einwohner bietet die Gemeinde ihrerseits alle strukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben den wichtigen Einrichtungen für Familien zur Kinderbetreuung und Schulbildung -bestehen in zahlreichen Vereinen und Institutionen- vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung für jung und alt. Zudem ist die Gemeinde aufgrund der zentralen Lage und guten verkehrstechnischen Anbindung an die Bundesstraße (B32/B311) sowie die Bahnstrecke für regionale und auch überregionale Firmen ein interessanter Standort. Die Lage im Naturpark Obere Donau, die Randlage zur Schwäbischen Alb, das Freizeit- und Erholungszentrum Schwarzachtalseen mit Bade- und Wassersportsee und leicht überbrückbare Entfernung zum Bodensee machen Herbertingen besonders attraktiv als Ausgangspunkt für Ausflüge, Entdeckungs- und Geschichtsreisen. Die Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet am Ortsrand.