Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sigmaringendorf

Repräsentatives Domizil • herrlicher Garten und viel Platz für mehrere Generationen oder Mieter

Ganz auf Sonnenfang ausgerichtet begegnet Ihnen hier wahre Größe und feine Noblesse mit hochwertigen sowie dekorativen Materialien.

Ob Wohnen im ganz großen Stiel, Platz für zwei Generationen oder mit zusätzlichen Mieteinnahmen, hier finden Sie für alle Familien- und Lebenslagen genau das Richtige. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und die gehobene Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Riesige Fensterfronten, mediterrane Fliesen, der offene Kamin, das große Bad und nicht zuletzt der großzügige Gästebereich im UG, der sich auch perfekt als Büro oder Arbeitsbereich eignet, lassen keine Wünsche offen. Der idyllisch angelegte Garten mit seinen zahlreichen Sitzmöglichkeiten und Terrassen ist ein wunderschöner Ort zum Entspannen und Genießen, um Gäste zu empfangen, aber auch ein geschützter Platz für Kinder zum Spielen und Toben.

• Geschützte Lage am Ortsrand ca. 962 m² Grundstück, 2 Stellplätze, Doppelgarage
• Hauptwohnung: 6,5 Zimmer, Küche, Bad mit WC und Bidet, 1 sep. WC, offener Kamin, 2 überdachte Terrassen, 1 Freisitz, kleiner innenliegender Balkon, 1 großes Gästezimmer mit Bad, WC im Untergeschoss
• Einliegerwohnung: 2,5 Zmmer, Küche, Bad mit Bidet, sep. WC, 1 Terrasse gesamt ca. 270 m² Wohnfläche B, 151,42 kWh, Öl, Klasse E, Baujahr 1978

Lage

Sigmaringendorf und der Ortsteil Laucherthal liegen im Naturpark Obere Donau, rund fünf Kilometer östlich der Kreisstadt Sigmaringen. Hier mündet die Lauchert in die Donau. Die Immobilie liegt in geschützter Lage in einem Wohngebiet am Ortsrand. Die Gemeinde Sigmaringendorf, in schöner Naturlandschaft gelegen, kann sich mit ihrer Infrastruktur, Gewerbe - Industrie - und Dienstleistung - sowie einer Vielfalt an Aktivitäten der Bürgerinnen und Bürger, der Vereine und Institutionen als attraktives Gemeinwesen präsentieren. An den überörtlichen Verkehr ist die Gemeinde durch die B 32 und die L 455 sowie die Bahnlinie angeschlossen. Der DB-Bahnhalt an der Bahnhofstraße ermöglicht Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.

Grundrisse

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss