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BIV Immobilienhaus

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1-2 Familienhaus in Sigmaringendorf

Landkreis: Sigmaringen

Wohnen

Das außergewöhnliche Raumkonzept verwöhnt mit Exklusivität und viel Stil.

Essen/Wohnen

Essbereich und Wohnen gehen nahtlos ineinander über.

Wohnen

Hauptwohnung - Großzügige Verglasungen und der Innenraum wird mit einer Menge natürlichen Lichts geflut

Diele

Die feine Noblesse zieht sich durch das ganze Haus.

Zimmer

Überaus gepflegt und charmant ..für Wohnen und Wohlfühlen mit allen Sinnen.

Bad

Dieses Badezimmer ist dem Ansturm der ganzen Familie gewachsen.

Zimmer

Einliegerwohnung .Räume mit klassischen Formen und ausgewählter Materialsprach

Garten

Die harmonische Garten-Atmosphäre bietet den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Wohnlage/Umgebung

Herzlich Willkommen in Sigmaringendorf Wohnen und Leben in der reizvollen Donau-Gemeinde.

Außergewöhnliches Domizil • Privatsphäre im Garten genießen, ideal für die große Familie

Ganz auf Sonnenfang ausgerichtet begegnet Ihnen hier wahre Größe und feine Noblesse mit hochwertigen sowie dekorativen Materialien.

Ob Wohnen im ganz großen Stiel, Platz für zwei Generationen oder mit zusätzlichen Mieteinnahmen, hier finden Sie für alle Familien- und Lebenslagen genau das Richtige. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und die gehobene Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Riesige Fensterfronten, mediterrane Fliesen, der offene Kamin, das große Bad und nicht zuletzt der großzügige Gästebereich im UG, der sich auch perfekt als Büro oder Arbeitsbereich eignet, lassen keine Wünsche offen. Der idyllisch angelegte Garten mit seinen zahlreichen Sitzmöglichkeiten und Terrassen ist ein wunderschöner Ort zum Entspannen und Genießen, um Gäste zu empfangen, aber auch ein geschützter Platz für Kinder zum Spielen und Toben.

  • Geschützte Lage am Ortsrand ca. 962 m² Grundstück, 2 Stellplätze, Doppelgarage
  • Hauptwohnung: 6,5 Zimmer, Küche, Bad mit WC und Bidet, 1 sep. WC, offener Kamin, 2 überdachte Terrassen, 1 Freisitz, kleiner innenliegender Balkon, 1 großes Gästezimmer mit Bad, WC im Untergeschoss
  • Einliegerwohnung: 2,5 Zmmer, Küche, Bad mit Bidet, sep. WC, 1 Terrasse gesamt ca. 270 m² Wohnfläche B, 151,42 kWh, Öl, Klasse E, Baujahr 1978

Lage

Sigmaringendorf und der Ortsteil Laucherthal liegen im Naturpark Obere Donau, rund fünf Kilometer östlich der Kreisstadt Sigmaringen. Hier mündet die Lauchert in die Donau. Die Immobilie liegt in geschützter Lage in einem Wohngebiet am Ortsrand. Die Gemeinde Sigmaringendorf, in schöner Naturlandschaft gelegen, kann sich mit ihrer Infrastruktur, Gewerbe - Industrie - und Dienstleistung - sowie einer Vielfalt an Aktivitäten der Bürgerinnen und Bürger, der Vereine und Institutionen als attraktives Gemeinwesen präsentieren. An den überörtlichen Verkehr ist die Gemeinde durch die B 32 und die L 455 sowie die Bahnlinie angeschlossen. Der DB-Bahnhalt an der Bahnhofstraße ermöglicht Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.

Grundrisse

Erdgeschoss


Dachgeschoss


Untergeschoss


Kaufpreis

590.000 €

Ansprechpartner

Claudia Hüttner-Stöhr
07376 / 960-15
07376 / 960-50
claudia.huettner-stoehr@biv.de

Objekt anfragen

Objektangaben

Objektnummer

2250

Objektart

1-2 Familienhaus

Ort

Sigmaringendorf

Wohnfläche

ca. 270 m²

Anzahl Zimmer

9,0

Baujahr

1978

Kaufpreis

590.000 €

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Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 2,5 - 3 %

Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

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1-2 Familienhaus in Sigmaringendorf

Kaufpreis: 590.000 €
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