Einfamilienhaus in Sigmaringendorf

Reine Kapitalanlage • solider Preis Wohnhaus in ruhiger Lage einer Sackgasse

Im grünen Ortsrandbereich sowie ruhiger Wohnlage finden Sie hier alles was behagliches und komfortables Wohnen so angenehm macht.

Die Immobilie wird als reine Kapitalanlage veräußert. Der Kaufpreis ist jedoch aufgrund des lebenslangen Wohnrechts der Eigentümerin reduziert und dadurch sehr attraktiv. Im Erdgeschoss des Hauses verwöhnen ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Schlafzimmer, den großzügige Wohn- und Essbereich, Bad, Gästetoilette und die gemütliche Wohnküche. Zusätzlich stehen im UG weitere ca. 35 m² zur Verfügung die sich ideal als Gästebereich mit eigenem Bad anbieten, durch den sep. Eingang wäre natürlich eine Vermietung auch möglich.

Sigmaringendorf hat eine gute Verkehrsanbindung Richtung Bodensee und verfügt über eine attraktive Infrastruktur. Mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und vielen Einkaufsmöglichkeiten interessant für nahezu alle Familien- und Lebenslagen.

• Ruhige und sonnige Wohnlage in einer Sackgasse, ca. 643 m² Grundstück
• 4,5 Zimmer, große Wohnküche, 2 Bäder, 3 WC, Terrasse, Garage
• ca. 135 m² Wohnfläche B, 301,21 kWh, Öl, Kl. H, Baujahr 1966

Lage

Sigmaringendorf und der Ortsteil Laucherthal liegen im Naturpark Obere Donau, rund fünf Kilometer östlich der Kreisstadt Sigmaringen. Hier mündet die Lauchert in die Donau. Die Immobilie liegt in sonniger und absolut ruhiger Lage in der Sackgasse eines Wohngebietes. Kindergarten, Schule und Einkäufe sind vor Ort. Die Gemeinde Sigmaringendorf, in schöner Naturlandschaft gelegen, kann sich mit ihrer Infrastruktur, Gewerbe - Industrie - und Dienstleistung - sowie einer Vielfalt an Aktivitäten der Bürgerinnen und Bürger, der Vereine und Institutionen als attraktives Gemeinwesen präsentieren. An den überörtlichen Verkehr ist die Gemeinde durch die B 32 und die L 455 sowie die Bahnlinie angeschlossen. Der DB-Bahnhalt an der Bahnhofstraße ermöglicht Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.