Einfamilienhaus (RH) in Burladingen-Gauselfingen

"Wirklich alles wie Nagelneu" Reihenhaus 2017 energetisch kernsaniert

Dieses Reihenhaus in ruhiger Wohnlage ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung für alle, die keinen großen Garten möchten.

Das Haus wurde 2017 kernsanierte und energetisch auf den allerneusten Stand gebracht. Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung sämtlicher Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie die Dämmung der Außenfassade und des Dachs. Auch wurden 3fach Isolierglasfenster eingebaut, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Von seiner Größe bietet das Haus sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien an. Im 1. OG befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und WC und im 2. OG stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer und das umfangreich ausgestattete Bad zur Verfügung. Komplettiert wird das ganze von einem weiteren großen Raum im DG, der je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

• Ruhige und sonnige Wohnlage mit ca. 117 m² Grundstück
• 4,5 Zimmer, Einbauküche, Bad, 2 WC, geschützte Terrasse, Stellplatz
• ca. 85 m² Wohnfläche Kaminofen mit Holz B, 109,22 kWh, Hz/E, Kl. D, Baujahr 1960

Lage

Bunt, abwechslungsreich und vielseitig: Jeder der zehn Ortsteile der Stadt Burladingen hat seinen eigenen Charakter, seine Besonderheiten und Anziehungspunkte. Ein Erlebnis mal zehn ist damit die Gesamtstadt Burladingen zwischen Fehla- und Killertal sowie der Albhochfläche. Insgesamt zählt die Gesamtstadt rund 12.190 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gauselfingen, direkt in sonnenverwöhntem Wohngebiet, etwa 5,0 km süd-östlich von Burladingen. Burladingen bietet seinen Bürgern jede Menge an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Die Landschaft lädt zu Radtouren und Spaziergängen auf der Alb-Hochfläche und entlang des Traufes ein. Im Winter locken mehrere Loipen und Skilifte zum Wintersport. Durch die B 32 und B 27 gute Verkehrsanbindung. Die Bahnlinie Hechingen - Gammertingen - Sigmaringen der Hohenzollerischen Landesbahn führt durch die Stadt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.