Anwesen in Beuron-Neidingen

Mitten im Donautal Investitionsobjekt mit ca. 5.193 m² Grundstück

Der ehemalige Landgasthof zur Mühle liegt idyllisch mitten im Naturpark Obere Donau. Er bietet neben der gemütlichen Gaststube für ca. 50 Personen eine umfangreich ausgestattete Gastroküche, diverse Kühl- und Lagerräume sowie eine großzügige Außenterrasse mit Biergarten, die ganz nach Nutzungskonzept auch noch auf dem großen idyllischen Grundstück gegenüber erweitert werden kann. Zusätzlich stehen mehrere Doppel-, Einzel- und Mehrbettzimmer für die Vermietung bereit. Ein Teil der Zimmer wurden bereits modernisiert und verfügt über eigene Duschen und WC`s. Das Donautal ist zu jeder Jahreszeit ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Fahrrad- oder Motorradfahrer, Kletterbegeisterte oder auch Urlauber. Mit im Kaufpreis enthalten sind auch die ehemalige Mühle und der Kornspeicher, hier könnten weitere Zimmer, Ferienwohnungen oder eine Fahrradgarage für die Gäste entstehen. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Die Immobilie befindet sich am Donauradweg von Donaueschingen nach Wien.

Die Mühle in Neidlingen verfügt über ein altes Wasserrecht, das bereits im Kaufbrief von 1844 erwähnt wird und trotz Umbauten (z. B. Einbau einer Turbine 1941) bis heute Bestand hat. Dieses Recht ist im Wasserbuch eingetragen.

• Stimmungsvolle Lage mit ca. 5.193 m² Grundstück, ehemalige Mühle, Kornspeicher
• Einzel-, Doppel- u. Mehrbettzimmer z.T. mit Dusche/WC, Etagendusche/WC
• Gastraum, Gastroküche, Kühlraum große Außenterrasse/Biergarten Parkplätze, 2 Garagen B, 211,79 kWh, Öl, Kl. G, Baujahr vor 1900

Lage

Die Gemeinde Beuron befindet sich im Durchbruchstal der Jungen Donau zwischen Tuttlingen und Sigmaringen im Voralpenland von Baden-Württemberg. Die Gemeinde strotzt vor Natur- und Wanderwegen und bietet wunderbare Ausblicke im und übers Donautal. Beuron erstreckt sich 25 km entlang der jungen Donau und bildet das Herzstück des Naturparks Obere Donau. Beeindruckend ist für den Besucher, der Donaudurchbruch durch die Schwäbische Alb. Die junge Donau schlängelt sich durch das mit bizarren Felswänden und herrlichen Laubmischwäldern begrenzte Tal. Die Immobilie liegt in grandioser und idyllischer Lage im Teilort Neidingen, mit insgesamt ca. 5.193 m² Grundstück. Natur pur!