Gewerberaum in Ertingen
Moderner Gewerberaum • beste Lage ideal für ein Bistro, kl. Laden oder Büro
Das im Jahr 1988 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Geschäftslage, mitten im Herzen von Ertingen.
Die modernen und ansprechenden Räumlichkeiten sind voll möbliert und bieten mit ca. 45 Sitzplätzen im Innenbereich sowie der sonnigen Außenterasse mit Beschattung reichlich Platz für Ihre Gäste. Bis zuletzt wurde die Immobilie als Bistro/Pub/Cafe genutzt. Das komplette Mobiliar, Theke mit Zapfanlage, Küche sowie die Gastrogeräte sind im Kaufpreis inbegriffen. Im UG befindet sich ein großer Lagerraum und 3 sep. WC für Gäste und Personal. In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, eine Apotheke, Friseur und eine Metzgerei angesiedelt. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und für die Gäste gibt es ausreichende Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Zentrale Geschäftslage mit ca. 45 Sitzplätzen und Außenterrasse
- Theke, Mobiliar, Gastrogeräte, kleine Küche, 3 separate WC, Lager
- ca. 67 m² Nutzfläche im EG ca. 38 m² im UG, Tiefgaragenstellplatz öffentliche Parkplätze vorhanden B, 403,5 kWh, Gas, Klasse H, Baujahr 1988
Lage
Ertingen, eine aufstrebende Gemeinde liegt im westlichen Teil des Landkreises Biberach in Oberschwaben mit rund 5.400 Einwohnern. Die Immobilie liegt in zentraler Lage im Ortskern von Ertingen, inmitten von mehreren Geschäften. Mehrere Gewerbebetriebe sind ebenfalls in Ertingen angesiedelt. In Ertingen bieten 40 Vereine ihren Mitgliedern ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten vor allem auch durch das Erholungs- und Freizeitzentrum Schwarzachtalseen und dem Donau-Radwanderweg. Praktische Verkehrsanbindung der B 311 nach Ulm/Ravensburg/Mengen.
Grundrisse
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 2,5 - 3 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.