Bauernhaus in Obermarchtal

Familienfreundliches Zuhause mitzeitgemäßem Komfort und Platz für Ihr Hobby

Beeindruckend und liebenswert zugleich, so begrüßt Sie dieses char- mante Bauernhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zukünftiges Wohnen im XXL- Format, für 2 Generationen oder mit lukrativen Mieteinnahmen, durch die 2 Wohneinheiten im EG und OG ist alles möglich. Im Jahr 2003 wurde umfassend modernisiert. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden, imposante Sprossenfenster und die großzügige Zimmeraufteilung verleihen einen modernen und zeitlosen Charme. Die geräumige Scheune und die Abstellräume bieten Platz für Ihr Hobby, einen Handwerksbetrieb mit Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten für Auto und Motorräder. Mit handwerklichem Geschick und Ihren Ideen im Erdgeschoss, können Sie bald Leben genießen. Falls das Platzangebot nicht ausreicht, ist im DG Ausbaureserve vorhanden. Kindergarten, Schulen und Einkäufe sind gleich um die Ecke und Ehingen ist nur wenige Minuten entfernt. Spaziergänge und Radtouren starten direkt vor Ihrer Haustür.

• Zentrale Wohnlage mit ca. 1470m² Grundstück, großes Nebengebäude
• 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, WC, große Sonnenterrasse
• ca. 221 m² Wohnfläche, Garage ca. 247 m² Nutzfläche, ehem. Stall B, 280,65kWh, Pellets, H, Baujahr 1946

Lage

Obermarchtal liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Direkt an der Donau, die hier ihren zweiten Durchbruch durch die Schwäbische Alb verlässt. Von hier aus öffnet sich in Richtung Süden das Tor zu Oberschwaben. Obermarchtal liegt an der B 311 zwischen Ehingen (Donau) und Riedlingen je ca. 15 Kilometer entfernt. Die Immobilie liegt in grüner und sonniger Lage am Ortsrandbereich von Obermarchtal. Obermarchtal bietet aufgrund seiner Infrastruktur ein hohes Maß an Wohn- und vor allem Lebensqualität. Mit vielen Veranstaltungen wird Vereinsleben, Kultur und Brauchtum gepflegt.

Grundrisse

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss