Einfamilienhaus mit ELW in Gammertingen

Extravagantes Domizil • eleganter Stil, mit stimmungsvoller und grüner Gartenoase

Diese exklusive Residenz auf der Schwäbischen Alb war ursprünglich als Einfamilienhaus mit einem sep. Büro konzipiert. Später wurde dieser Bereich dann als Einliegerwohnung genutzt, eignet sich aber auch perfekt für zusätzliche Schlaf- bzw. Gästezimmer. Die großzügige Empfangsdiele mit Galerie lässt schon beim ersten Betreten erahnen, welch einzigartige Gestaltung und luxuriöse Ausstattung Sie hier erwartet. Edler Carrara-Marmor und große Fensterfronten zaubern ein ganz besonderes Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der riesige Wohn- und Essbereich mit nahezu 70 m². Hier verschmelzen Licht und Raum zu einem sinnlichen Erlebnis, ob für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder ein gemütliches Abendessen mit der Familie, hier finden Sie die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente. Das weitläufige und vor fremden Blicken geschützte Grundstück und die große Terrasse bieten Platz für Rückzug und Entspannung und gleich um die Ecke laden Wiesen und Felder zu Spaziergängen ein.

• Ruhige und sonnige Wohnlage mit ca. 1.600 m² Grundstück
• Hauptwohnung 3,5 Zimmer, Küche, Speis, HWR, Bad, 2 WC, ca. 166 m² Wohnfläche
• ELW: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 66 m² Doppelgarage, gr. Sonnenterrasse V, 101,09 kWh, Öl, Kl. D, Baujahr 1989

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie befindet sich in ruhige und sonniger Wohnlage in einem bevorzugtem Wohngebiet. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe.