Zweifamilienhaus in Obermarchtal

Landhaus-Charme zum sofort Einziehen ideal auch als lukrative Kapitalanlage

Das ursprüngliche landwirtschaftliche Gebäude wurde 1991 in ein Zweifamilienhaus umgebaut. Es bietet modernen Komfort mit charmanter Landhausatmosphäre, ob für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage. Die überaus großzügigen Wohnungen im OG und DG, verwöhnen jeweils mit über 100 m² Wohnfläche. Auf Anhieb überzeugen das barrierefreie Bad, sep. Gäste-WC´s, helle Holzdecken und umfangreiche Laminatböden. Der große überdachte Balkon ist ein idealer Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die zwei geräumigen Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum und mit der umweltbewussten Solaranlage senken Sie Ihre Energiekosten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere für Pendler in Richtung Ehingen und Ulm. Sie erreichen Ihre Ziele bequem und schnell. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause laden Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

• Sonnige und zentrale Wohnlage mit ca. 283 m² Grundstück
• OG 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC DG 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC
• OG ca. 132 m², DG ca. 112 m² 2 Garagen, Abstellraum, Balkon B, 146,93 kWh, Öl, Klasse E, Baujahr 1991

Lage

Obermarchtal liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Direkt an der Donau, die hier ihren zweiten Durchbruch durch die Schwäbische Alb verlässt. Von hier aus öffnet sich in Richtung Süden das Tor zu Oberschwaben. Obermarchtal liegt an der B 311 zwischen Ehingen (Donau) und Riedlingen je ca. 15 Kilometer entfernt. Die Immobilie liegt in zentrale jedoch ruhiger Wohnlage in Obermarchtal. Obermarchtal bietet aufgrund seiner Infrastruktur ein hohes Maß an Wohn- und vor allem Lebensqualität. Mit vielen Veranstaltungen wird Vereinsleben, Kultur und Brauchtum gepflegt.