Zweifamilienhaus in Langenenslingen

Gepflegtes Zweifamilienhaus ideal für 2 Generationen oder mit zusätzlichen Mieteinnahmen

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde 1994 umfangreich saniert. Dabei wurde neben dem Austausch der Fenster das Dach gedämmt, die Elektrik erneuert und zwei moderne Bäder eingebaut. 2020 wurde außerdem in jeder Wohnung eine energiesparsame Gastherme installiert. Im EG steht Ihnen eine ca. 72 m² große Wohnung zur Verfügung. Die 2. Wohnung erstreckt sich über OG und DG und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine große Dachterrasse. Das Haus bietet sich ideal für Familien an, die unter einem Dach wohnen möchten oder für Investoren, die eine solide Mietimmobilie suchen. Die zentrale Lage verwöhnt mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule sowie Einkauf und nach Riedlingen sind es nur wenige Minuten.

• Zentrale und sonnige Wohnlage mit ca. 318 m² Grundstück, Garage
• Wohnung im EG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 72 m² Wohnfläche
• Wohnung im OG/DG 6,5 Zimmer Küche, Bad, 2 WC, ca. 110 m² Wohnfläche Stellplätze, renovierte Dachterrasse Gas-Zentralheizung Baujahr 2020 B, 153,59 kWh, Gas, Kl. E, Baujahr 1970

Lage

Langenenslingen ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege finden Sie direkt vor Ort. Das Objekt befindet sich in sonniger und zentraler Ortsrandlage. Kindergarten, Tagesstätte für Kleinkinder, Grundschule, Arzt, Zahnarzt und Geschäfte für den täglichen Einkauf finden Sie vor Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben, durch das Gewerbegebiet eine stattliche Anzahl an Arbeitsplätzen und eine gute Verkehrsanbindung über Riedlingen nach Biberach/Ulm und nach Sigmaringen.

Grundrisse

Obergeschoss

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Kellergeschoss