1-2 Familienhaus in Bingen

Wohnhaus mit viel Gemütlichkeit und mit der ELW Platz zum Wohnen, 2 Generationen oder Mieteinnahmen

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 umfangreich modernisiert, dabei wurde unter anderem die Elektrik, die Heizung und die Sanitäranlagen erneuert. 2005 wurden dann auch noch die Fenster ausgetauscht. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Die kleinere Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und ohne Stufen erreichbar, was für zwei Generationen sehr interessant sein dürfte und wenn Sie noch mehr Platz benötigen, steht zusätzlich das gesamte Dachgeschoss für den Ausbau zur Verfügung. Im Jahr 2010 wurde ein Nebengebäude errichtet das einen Carport, eine Garage und zusätzlichen Stauraum für Holz und Geräte bietet, außerdem befindet sich eine weitere Garage im Haus. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und nach Sigmaringen sind es auch nur wenige Minuten.

• Zentrale und sonnige Lage mit ca. 430 m² Grundstück, Laubenfreisitz
• 5,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, ca. 135 m² Wohnfläche
• Garage im Haus, Kachelofen Nebengebäude mit Carport, Garage B, 367,67 kWh, Öl/Hz, H, Baujahr 1900

Lage

Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg) am Flüsschen Lauchert liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Regional gesehen gehört die Kommune mit ihren Ortsteilen Hitzkofen, Hochberg und Hornstein zum Verband der Bodensee-Oberschwaben-Gemeinden. Mit dem Bau des Sportzentrums mit vier Tennisplätzen und der Sandbühlhalle hat die Gemeinde Bingen einen großen Beitrag zur weiteren Verbesserung ihrer Infrastruktur erbracht. Das gleiche gilt für die Neuerschließung der gesamten Wasserversorgung, der Abwasserbeseitigung und der Ortskernsanierung. So ist die Gemeinde mit allem ausgestattet, was die Bürger heute im Bereich der Daseinsvorsorge erwarten. In der näheren Umgebung lädt das romantische Laucherttal, das Donautal sowie Sigmaringen mit seinem eindrucksvollen Schloss der Hohenzollern zu einem Besuch ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Bodensee, der in weniger als einer Autostunde zu erreichen ist. Durch die Hohenzollerische Landesbahn ist die Gemeinde schienenmäßig erschlossen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule erreichen Sie bequem zu Fuß.

Grundrisse

Obergeschoss

Dachgeschoss

Erdgeschoss