1-2 Familienhaus in Bingen

• Kapitalanlage mehr als 6% Rendite • ideal als Vermietung oder für den Eigenbedarf

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1996 umfassend modernisiert, wobei die Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen erneuert wurden. Im Jahr 2005 erfolgte zudem der Austausch der Fenster. Die großzügige Wohnfläche von etwa 135m² erstreckt sich über 2 Etagen. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit einer Fläche von 85,51 m². Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit 47,27m² eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen und ist stufenlos erreichbar. Zusätzlich steht das Dachgeschoss für den Ausbau einer dritten Wohneinheit zur Verfügung. Im Jahr 2010 wurde ein Nebengebäude errichtet, das einen Carport, eine Garage sowie zusätzlichen Stauraum für Holz und Geräte bietet. Darüber hinaus befindet sich eine weitere Garage direkt im Haus. Auch die Lage ist durch die Infrastuktur besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Nähe.

• Zentrale und sonnige Lage mit ca. 430 m² Grundstück, Laubenfreisitz
• EG: 2 Zi, Bad, WC, Kü. m. EBK, ca. 86 m² OG: 3,5 Zi, Bad, WC Kü.m. EBK, ca. 47m²
• Garage im Haus, Kachelofen Nebengebäude mit Carport, Garage B, 367,67 kWh, Öl/Hz, H, Baujahr 1900

Lage

Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg) am Flüsschen Lauchert liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Regional gesehen gehört die Kommune mit ihren Ortsteilen Hitzkofen, Hochberg und Hornstein zum Verband der Bodensee-Oberschwaben-Gemeinden. Mit dem Bau des Sportzentrums mit vier Tennisplätzen und der Sandbühlhalle hat die Gemeinde Bingen einen großen Beitrag zur weiteren Verbesserung ihrer Infrastruktur erbracht. Das gleiche gilt für die Neuerschließung der gesamten Wasserversorgung, der Abwasserbeseitigung und der Ortskernsanierung. So ist die Gemeinde mit allem ausgestattet, was die Bürger heute im Bereich der Daseinsvorsorge erwarten. In der näheren Umgebung lädt das romantische Laucherttal, das Donautal sowie Sigmaringen mit seinem eindrucksvollen Schloss der Hohenzollern zu einem Besuch ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Bodensee, der in weniger als einer Autostunde zu erreichen ist. Durch die Hohenzollerische Landesbahn ist die Gemeinde schienenmäßig erschlossen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule erreichen Sie bequem zu Fuß.