Einfamilienhaus in Trochtelfingen-Mägerkingen

Familien-Idyll mit viel Charme und Komfort in ruhiger und geschützter Lage im Ortsrandbereich

Ihr neues Zuhause liegt im grünen Ortsrandbereich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Das Haus ist mit Parkett-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und direktem Terrassenzugang. Die Küche im Landhausstil bietet viel Stauraum und ist nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Außerdem gibt es auf diesem Stock ein Büro sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein umfangreich ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC sowie drei Schlaf-bzw. Kinderzimmer. Praktische Extras wie der Carport mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte, die Garage mit direktem Hauszugang und elektrischem Tor, der Naturkeller und ein zusätzliches Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss runden das Angebot ab.

• Ruhige Lage in einem Wohngebiet mit ca. 526 m² Grundstück
• 6,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, 2 WC
• ca. 130 m² Wohnfläche, Kaminofen Carport, Garage, Balkon, Terrasse V, 137,4 kWh, Öl/Hz, Klasse E, Baujahr 1996

Lage

Mägerkingen gehört zur Stadt Trochtelfingen und liegt auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, etwa 25 km südlich der Kreisstadt Reutlingen. Mägerkingen hat rund 1.100 Einwohner. Am Ortsausgang, bei der Einmündung der Seckach in die Lauchert, befindet sich das Naherholungsgebiet "Lauchertsee", eine parkähnliche Anlage mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten samt Kiosk. Die Landschaft der Kuppenalb um Trochtelfingen ist vielfältig und von eigenem Reiz und lädt zu Wanderungen, Radtouren u.a. Naturerlebnisses ein. Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt den Ort, der sich auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Die Immobilie befindet sich ruhiger Wohnlage in einem Wohngebiet im Ortsrandbereich.