Einfamilienhaus in Sigmaringen

Charmantes Familiendomizil mit viel Platz und geschütztem Garten

Dieses charmante Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Sigmaringen und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz. Im EG erwartet Sie eine moderne Küche, die nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sondern auch über jede Menge Stauraum verfügt. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft nach Herzenslust nachgehen. Angrenzend an die Küche erstreckt sich der großzügige Wohn-Essbereich, ein zusätzliches Zimmer, ein Bad und ein sep. WC komplettieren diese Ebene. Das Gartengeschoss ermöglicht vielfältige Möglichkeiten. Hier finden Sie eine weitere Küche, ein Bad sowie zwei geräumige Zimmer und der Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Mit dem sep. Eingang kann dieser Bereich ohne Weiteres als Einliegerwohnung genutzt werden. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch Privatsphäre und Schutz vor neugierigen Blicken.

• Sonnige Wohnlage mit ca. 770 m² geschütztem Grundstück
• 4,5 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, 2 WC, Balkon, Terrasse, Kaminofen
• ca. 140 m² Wohnfläche, DG ausbaufähig Umbau 1996, Heizung Baujahr 2016 unterkellerte Garage mit Abstellraum B, 295,59 kWh, Öl/Hz, Kl. H. Baujahr 1960

Lage

Sigmaringen, inmitten einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs gelegen, ist eine Stadt mit einer äußerst interessanten und bewegten Vergangenheit, wie z.B. das Schloss, als Wahrzeichen der Stadt. Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ebenfalls bieten sich eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Events. Die Immobilie befindet sich in sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet. Die Kreisstadt Sigmaringen ist über die Bundesstraßen B 32, B 313, B 469 an das regionale Verkehrsnetz sowie an das Schienennetz angebunden. Sigmaringen verfügt über eine qualitativ hochwertige Bildungsinfrastruktur mit großer regionaler Bedeutung wie z.B. Gymnasium, Berufsfachschulen und Hochschulen.