Mehrfamilienhaus in Mengen-Rulfingen
Wohnen
Gelungene Wohnlichkeit und ein makelloser Zustand hier passt alles bis ins kleinste Detail.
Küche
Geschmackvolles Design und auf der ganzen Linie effektvoll.
Wohnen
Großzügigkeit, Leichtigkeit und Offenheit erfüllen Sie sich neue Wohn(t)räume.
Küche
Durchweg moderne Küchenwelten für genussvolles Kochen.
Zimmer
Die großen Fenster- und Glasflächen lassen Licht und Sonne nur so hereinströmen.
Bad
Jede Wohnung verfügt über perfekt ausgestattete Sanitärbereiche.
Bad
Wellness zu Hause nicht nur Hygiene sondern Entspannen und Auftanken.
Wohnen
Schöner Wohnen umgeben von einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre.
Eingangsbereich
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von Etage zu Etage.
Ansicht/Lage
Die durchweg imposante und attraktive Immobilie befindet sich in malerischer Lage des Ablachtals.
Garten
Der traumhafte Garten präsentiert sich als stimmungsvoller Rückzugsort.
Garten
Ein Freizeitareal vom Feinsten mit Gartenhaus, Holzbackofen, Freisitz und und und.
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen sehr gepflegt und ideal als lukrative Kapitalanlage
Willkommen in diesem vielseitig nutzbaren Anwesen mit insgesamt sechs Wohnungen in verschiedenen Größen. Vom gemütlichen 1-Zi.- Appartement mit ca. 25 m² bis hin zur geräumigen 5,5-Zi.-Wohnung mit ca. 125 m² ist hier für alle Bedürfnisse das Passende dabei. Egal ob Sie nach einer Kapitalanlage suchen, mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder zusätzliche Mieteinnahmen generieren wollen, dieses Anwesen bietet dafür unzählige Möglichkeiten. Für höchsten Wohnkomfort stehen moderne Einbauküchen, Tageslichtbäder sowie extravagante Fliesenböden. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht, was besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Zur weiteren Ausstattung gehören eine großzügige Gemeinschaftswaschküche sowie zahlreiche Garagen und Carportstellplätze, die sogar für Wohnwagen und Wohnmobile geeignet sind. Zusätzlich steht den Bewohnern im Außenbereich ein Holzlagerraum und eine Gartenlaube mit Holzbackofen zur Verfügung. Eine 1500 Liter großer Regenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe ermöglicht zudem eine kostengünstige Gartenbewässerung. Die Lage ist ideal. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Stadt Mengen, während direkt vom Haus aus Spaziergänge in die Natur starten können. Hier vereinen sich Komfort, Vielseitigkeit und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
- B, 106,8 kWh, Gas, D, Baujahr 2000 Zentralheizung Baujahr 2021
- 6 Wohnungen Grundstücksgröße ca. 1130 m²
- sehr gepflegter Zustand lukrativ vermietet
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im ruhigen Ortsrandbereich von Rulfingen, einem Ortsteil der Stadt Mengen und liegt auf der rechten Talseite des unteren Ablachtals, etwa zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Sigmaringen. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Durch die B 311 (Ortsumgehung seit 2012) ist Rulfingen verkehrsgünstig nach Mengen und Krauchenwies/Stockach angebunden. Die nebenliegenden "Zielfinger Seen" locken mit Naturerlebnissen wie erholsame Spaziergänge, Baden, Radwege und vieles mehr.
Grundrisse
2.Dachgeschoss
Erdgeschoss
1.Dachgeschoss
Untergeschoss
Ansprechpartner
Claudia Hüttner-Stöhr
07376 / 960-15
07376 / 960-50
claudia.huettner-stoehr@biv.de
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 2,5 - 3 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.