Einfamilienhaus in Sigmaringen

Traumdomizil für Familien in kleiner Sackgasse • hochwertige Ausstattung

In absolut ruhiger Lage am Ende einer kleinen Sackgasse, empfängt Sie dieses exklusive Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Platzangebot und hochwertiger Ausstattung. Schon der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Fußbodenheizung und Kaminofen beeindruckt vom ersten Moment an und in der modernen Küche macht Kochen noch mehr Spaß. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Etage, kombiniert mit einem zweiten Bad, bietet vielfältige Möglichkeiten als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro. Das Dachgeschoss verwöhnt mit drei weiteren Zimmern und einem umfangreich ausgestatteten Bad, das den Bewohnern höchsten Komfort bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer, beheizter Hobbyraum sowie ein weiterer Raum, der perfekt für die Gestaltung Ihres neuen Wellnessbereichs geeignet ist. Für eine umweltbewusste und sparsame Energieversorgung ist auch schon gesorgt. Das Dach ist bereits mit einer Solar- und PV-Anlage ausgestattet und für Fahrzeuge wie Autos und Wohnmobil steht Ihnen in der Doppelgarage und dem extra hohe Carport reichlich Platz zur Verfügung.

• Absolut ruhige Wohnlage mit ca. 612 m² geschütztem Grundstück, Sonnenterrasse
• 5,5 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, 2 WC, Hobbyraum, Doppelgarage, Carport
• ca. 190 m² Wohnfläche, Zisterne, Solar- und PV-Anlage V, 58,62 kWh, Gas, Klasse B, Baujahr 2004

Lage

Sigmaringen, inmitten einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs gelegen, ist eine Stadt mit einer äußerst interessanten und bewegten Vergangenheit, wie z.B. das Schloss, als Wahrzeichen der Stadt. Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ebenfalls bieten sich eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Events. Die Immobilie befindet sich in sonniger und absolut ruhiger Wohnlage in einem Wohngebiet in einer kleiner Sackgasse. Die Kreisstadt Sigmaringen ist über die Bundesstraßen B 32, B 313, B 469 an das regionale Verkehrsnetz sowie an das Schienennetz angebunden. Sigmaringen verfügt über eine qualitativ hochwertige Bildungsinfrastruktur mit großer regionaler Bedeutung wie z.B. Gymnasium, Berufsfachschulen und Hochschulen.