Einfamilienhaus mit ELW in Zwiefalten

Exklusives Domizil mit Panoramablick • diskreter Luxus • Platz für Büro / Hobby

In exponierter Höhenlage mit herrlichem Blick über die Dächer von Zwiefalten präsentiert sich dieses exklusive Domizil. Die Architektur und Ausstattung zeugt von höchster Qualität und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Beim Betreten des Hauses begeistern auf Anhieb edle Parkett-, Steinmehl- und Vinylböden sowie Kalk- und Marmorputz, sie verleihen dem Haus einen Hauch von Luxus und tauchen die Räume in eine warme Atmosphäre. Ein Grundofen sorgt in der kalten Jahreszeit für kuschelige Wärme und die riesigen bodentiefen Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Die Küche präsentiert sich in hochmoderner Ausstattung, ebenso wie das vor Kurzem renovierte zweite Bad im DG. Im Gartengeschoss des Hauses befinden sich die Büros, die ohne weiteres auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können und unter der Garage ist eine Werkstatt. Das DG bietet außerdem flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Kinder, mehrere Generationen oder zusätzliche Mieteinnahmen hier ist alles möglich. In unmittelbarer Nähe ist das Freibad und ein Spielplatz und auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind bequem zu Fuß zu erreichen.

• Ruhig, sonnig mit ca. 774 m² Grundstück, Gartenhaus, Doppelgarage, 2 Balkone, Terrasse, Grundofen
• EG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC DG: 4 Zimmer, Bad, WC, Küche möglich
• UG: Büro, Gewerbe, Werkstatt ca. 212 m² Wohnfläche, davon ca. 54 m² als Nutzfläche möglich V, 101,53 kWh, Öl/Hz, Kl. D, Baujahr 1995

Lage

Zwiefalten ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Das Ortsbild wird durch die Gebäude der ehemaligen Abtei Zwiefalten (heute: Zentrum für Psychiatrie) dominiert, deren Klosterkirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Oberschwäbischen Barockstraße ist. Zwiefalten ist mit 44,3 % seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Immobilie liegt in exponierter Höhen-Lage am Ortsrand in ruhiger und sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet. Ein gut ausgebautes Wander- und Radnetz (der bekannte Zwiefalter Albradweg) begeistert nicht nur Freizeitsportler und im Sommer sorgt das Höhen-Freibad Zwiefalten für Abkühlung. Trotz seiner bescheidenen Größe, verfügt Zwiefalten über eine hervorragende Infrastruktur: ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Kindergarten und Schulen bis zur Mittleren Reife. Auch die verschiedenen Betriebe und eine gute Verbindung zur Kreisstadt Reutlingen machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Grundrisse

Gartengeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss