Wohnhaus in Mengen-Beuren

Ortsrand • ca. 1.300 m² Grundstück, ein Juwel zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume

Dieses familienfreundliche Wohnhaus mit seinem riesigen umzäunten Grundstück ist ein echtes Juwel mit enorm viel Potenzial. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Bad sowie ein sep. WC. Platz für die ganze Familie und Raum für geselliges Beisammensein sind hier garantiert. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut, doch hier gibt es noch Raum für weitere Möglichkeiten! Mit etwas Kreativität kann hier weiterer Wohnraum entstehen. Bei der Planung für die Zukunft des Hauses ist es wichtig, energieeffiziente Modernisierungen, wie neue Fenster und eine moderne Heizungsanlage, gleich mit in der Finanzierung zu berücksichtigen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein weiteres großes Grundstück, das als Teil dieses attraktiven Angebots inbegriffen ist. Diese Fläche erweitert die Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, sei es für Gartenprojekte oder einfach nur, um die Natur zu genießen.

• Ortsrandlage ca. 1.297 m² Grundstück, zzgl. sep. Freizeitgrundstück mit ca. 2.544 m²
• 6,5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, Terrasse, ein Teil vom DG noch weiter ausbaufähig
• ca. 130 m² Wohnfläche, Garage Garage, sep. Freizeitgrundstück B, 298,79 kWh, Öl, Klasse H, Baujahr 1972

Lage

Beuren ist ein Teilort der Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen. Unterhalb des Dorfes befinden sich die renaturierte Donauaue. Beuren selbst befindet sich auf einer Hochfläche linksseitig der Donau. Wunderschön auf einer Anhöhe über der Donau gelegen, entwickelt sich Beuren langsam von einem landwirtschaftlich geprägten Ort, in eine Wohngemeinde. Die herrliche Lage mit einem Ausblick über das Donautal bis weit in die Alpen, die nahe Heuneburg (Grabungsstätte) mit dem Freilichtmuseum, sowie der Donauradwanderweg bescheren dem ruhigen Ort einen touristischen Anziehungspunkt. Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage am Ortsrand, hinter dem Haus erstrecken sich nur Wiesen und Felder. Zur Stadt Mengen sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.