Einfamilienhaus in Sigmaringen

atemberaubende Aussichtslage Familientraum großzügigem Platzangebot

Dieses familienfreundliche Zuhause befindet sich in einer begehrten Gegend von Sigmaringen und besticht durch seine ruhige und den- noch zentrale Lage sowie dem grandiosen Blick über die Dächer der Stadt. Die ca. 170 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verwöhnt mit edlen Parkettböden, einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie der gemütlichen Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die überdachte Terrasse gelangen. Das Untergeschoss hat einen sep. Eingang und ein zweites Badezimmer, was sich perfekt für Gäste, Kinder oder Ihr Homeoffice eignet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, um den Raumbedarf Ihrer Familie optimal zu erfüllen. Die pflegeleichten Kunststofffenster und die moderne Heiztechnik sorgen dafür, dass auch Ihre Energiekosten im grünen Bereich bleiben und im Garten hinter dem Haus finden Ihre Kinder viel Platz zum Toben und Spielen und auch Hobbygärtner kommen hier voll auf Ihre kosten.

• Ruhige und sonnige Wohnlage mit ca. 790 m² Grundstück, Gartenhaus
• 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Aussichts- balkon, überdachte Terrasse, Garage
• ca. 170 m² Wohnfläche, Gas-Therme Baujahr 2013 B, 195,6 kWh, Gas, Kl. F, Baujahr 1966

Lage

Sigmaringen, inmitten einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs gelegen, ist eine Stadt mit einer äußerst interessanten und bewegten Vergangenheit, wie z.B. das Schloss, als Wahrzeichen der Stadt. Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ebenfalls bieten sich eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Events. Die Immobilie befindet sich in sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet. Die Kreisstadt Sigmaringen ist über die Bundesstraßen B 32, B 313, B 469 an das regionale Verkehrsnetz sowie an das Schienennetz angebunden. Sigmaringen verfügt über eine qualitativ hochwertige Bildungsinfrastruktur mit großer regionaler Bedeutung wie z.B. Gymnasium, Berufsfachschulen und Hochschulen.

Grundrisse

Dachgeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss