Wohn- und Geschäftshaus in Riedlingen

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus, vielseitige Möglichkeiten • Innenstadtlage

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral, mitten im Herzen des historischen Stadtkerns von Riedlingen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Verkaufsraum, der einst eine Metzgerei beherbergte. Mit seiner großzügigen Schaufensterfront eignet sich dieser Bereich perfekt für verschiedene Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Versicherungsbüro oder Gastronomie, die Möglichkeiten sind vielfältig und laden zur kreativen Gestaltung ein. In den oberen Stock- werken sind eine Fülle von Räumen, eine große Wohnküche sowie die Sanitärbereiche untergebracht. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Austausch der Fenster. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur eine effiziente Energieversorgung, sondern auch eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre.

• Innenstadtlage mit ca. 125 m² Grundstück 7,5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC
• ca. 230 m² Wohnfläche, ca. 84 m² Nutzfläche
• Küche, Ladengeschäft Mehrere Kühlräume, Baujahr 1827 Zentralheizung Baujahr 2000 B, 322,86 kWh, Gas, Klasse H

Lage

An der oberschwäbischen Barockstraße und dem Donau-Radwanderweg gelegen, zählt Riedlingen mit seinen rund 10.125 Einwohnern zu einer der schönsten Donaustädte zwischen Ulm und Sigmaringen. Die Stadt verdankt ihr mittelalterliches Gesicht den zahlreichen historischen Gebäuden, die die Jahrhunderte überdauerten. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn-und Lebensqualität aus. Die Immobilie liegt in zentraler Stadtlage. Gute Verkehrsanbindung durch die B 32 nach Ravensburg/Ulm sowie nach Biberach und auch durch die Deutsche Bundesbahn ist gewährleistet.