2-3 Familienhaus in Winterlingen-Benzingen

Ideale Kapitalanlage oder Eigenbezug charmanter Wohnkomfort für Ihr persönliches Konzept

Ob Sie dieses Domizil als Zuhause für eine große Familie mit mehreren Generationen nutzen möchten, als Renditeobjekt mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als langfristige Kapitalanlage, hier finden Sie die ideale Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1974 wurde 1997 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet drei individuelle Wohneinheiten. Im EG erwartet Sie eine weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit einer einladenden Terrasse. Zusätzlich befindet sich hier ein separates Zimmer mit einem bereits vorbereiteten Bad, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen fertigstellen können. Das OG beherbergt eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und einem großen überdachten Balkon. Die dritte Wohnung erstreckt sich über OG und DG und verwöhnt mit zwei Bädern, einer modernen Einbauküche und einem Kachelofen. Der schöne Garten rund ums Haus lädt zum Verweilen ein, hier können Kinder spielen und Familien Feste feiern und in den drei Garagen gibt es reichlich Platz für Autos, Fahrräder und mehr.

• Stimmungsvolle Lage in einem Wohngebiet, ca. 1.173 m² Grundstück, Stellplatz
• 1. Wohnung ca. 123 m², Terrasse 2. Whg. ca. 104 m², Wintergarten, Balkon 3. Whg. ca. 84 m², 2 Bäder, Kachelofen
• 3 Garagen, Heizung Baujahr 1996 Solaranlage fürs Brauchwasser B, 120,33 kWh, Öl, Kl. D, Baujahr 1974/1997

Lage

Benzingen liegt auf der Albhochfläche, an der Verbindungsachse Stuttgart / Bodensee sehr verkehrsgünstig an der B 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen. Die Immobilie befindet sich in einer stimmungsvollen Lage in einem Wohngebiet von Benzingen. Ein Kindergarten und die Grundschule ist vor Ort. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen kultur- und sporttreibenden Vereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen. Die herrliche Alb-Landschaft lädt zum Wandern, Langlauf- und Skifahren ein. In Winterlingen gibt es ein Hallenbad. Verkehrsverhältnisse: - Autobahnanschluss in 45 km Entfernung (Empfingen) - Direkter Anschluss an die B 463 - Flughafen in 90 km Entfernung über die B 27 in Stuttgart- Echterdingen. - Eisenbahnanschluss in 9 km Entfernung in Albstadt-Ebingen. - Containeranlage in 66 km Entfernung in Reutlingen - Verkehrslandeplatz in 10 km Entfernung "Degerfeld"

Grundrisse

Dachgeschoss

Obergeschoss

Erdgeschoss