Einfamilienhaus in Mengen

Randlage • charmantes Familiendomizil umgeben von Ruhe und purer Natur

In dem ruhigen und abgelegenen Stadtteil Walke, befindet sich das sympathische und einladende Einfamilienhaus, direkt am Ortsrand. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohnen und Leben. Tauchen Sie ein, in den gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnkomfort, der auf einer Ebene mit herrlichen Ausblicken, hoch- wertigen Extras und einer behaglichen Atmosphäre auf Sie wartet. Zeitlose Böden, zahlreiche Fensterfronten sowie die großzügige Sonnenterrasse und der gepflegte Garten, lassen keine Wünsche offen. Das modernisierte Badezimmer und die frisch gestrichene Fassade machen den Modernisierungsaufwand überschaubar. Zusätzlich stehen Ihnen im Dachgeschoss zwei Zimmer für individuelle Wohnideen zur Verfügung. Direkt vor der Haustür laden Feldwege und Wiesen zu sonnigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch das Stadtzentrum von Mengen ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.

• Absolut ruhige Wohnlage mit ca. 473 m² Grdst. und großer Sonnenterrasse
• EG: 4 Zimmer, Bad, WC, Küche UG: Keller, Bad; DG: 1,5 Zimmer
• ca. 120 m² Wohnfläche, Garage B, 258,34 kWh, Gas, Kl. H, Baujahr 1963

Lage

Wo sich die Donau in der weiten Talebene der oberschwäbischen Landschaft mit Ablach und Ostrach trifft, liegt die Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen, mit seinen heute etwa 10.000 Einwohnern. Von der früheren Besiedlung der Gegend zeugen zahlreiche Funde aus Hallstadt- und Römerzeit. Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet am Stadtrand von dem Ortsteil Walke. In Mengen und seiner Umgebung gibt es allerhand zu entdecken: Jede Menge Möglichkeiten sich zu erholen, sportlich zu betätigen, kulturelle Highlights zu besuchen. Die Stadt Mengen hat sich der „Radregion Sigmaringen“ angeschlossen, es gibt ein Hallenbad mit Sauna und ein großes Freibad und in nächster Nähe befindet sich die Freizeitanlage "Zielfinger Seen". Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt zweier Landesentwicklungsachsen, nämlich der B 311 Freiburg/Ulm und der B 32 Reutlingen/Ravensburg. Ein Bahnhof ist ebenfalls vor Ort sowie für Geschäftsreisende und Sportflieger ein Flugplatz.