1 Familienhaus mit ELW in Veringendorf
Ortsrandlage mit grandioser Aussicht moderner Wohnkomfort und den letzten Schliff selbst gestalten
Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz und Komfort für Familien und Mehrgenerationen. Die idyllische Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die energieeffiziente Bauweise machen es zu einem attraktiven Zuhause.
Hausbeschreibung
Highlights:
• Großzügiges Wohnhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche
• Ca. 50 m² große Einliegerwohnung
• Hauptwohnung mit ca. 160 m² im OG und DG
• Offener Wohn-/Essbereich mit über 33 m²
• Edles Parkett, moderne Fliesen- und Laminatböden
• Umfangreich ausgestattete Küche
• Geräumiges Bad
• Schlafzimmer mit Ankleide
• Riesige Terrasse
• Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Hauszugang
• Weitere Garage (als Holzlager nutzbar)
• Wahlweise Öl-Zentralheizung oder Holzheizung
• Anschlüsse für Solaranlage vorhanden
Zusatzinformationen:
• Gestaltung der Außenanlage, Verputzen der Fassade sowie Maler- und
Tapezierarbeiten erforderlich.
Lagebeschreibung
Idyllische Lage im Laucherttal:
• Zwischen Sigmaringen und Gammertingen gelegen
• Direkt am Ortsrand
• Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege in der Umgebung
• Natur pur vor der Haustür
Perfekt geeignet für:
• Familien, die viel Platz benötigen
• Wohnen mit mehreren Generationen
• Kapitalanleger (Mieteinnahmen durch Einliegerwohnung)
• Naturliebhaber
- Grüne und sonnige Wohnlage direkt am Ortsrand, ca. 755 m² Grundstück
- Hauptwohnung: 5,5 Zimmer, Einbauküche, Bad, 2 WC, Speisekammer, ca. 160 m² Wfl.
- ELW: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 50 m² Wohnfläche insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche Doppelgarage, Garage, Stellplatz große Terrasse, Balkon, Kamin- u. Pizzaofen ZH mit Öl oder Holz, Fußbodenheizung Anschlüsse für Solaranlage vorhanden V, 172,1 kWh, Öl/Hz, Kl. F, Baujahr 2008
Lage
Veringenstadt ist eine Stadt im Landkreis Sigmaringen, im Tal der Lauchert, eines Nebenflusses der Donau, zwischen Gammertingen und Sigmaringen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Veringendorf, in sonniger Aussichtslage direkt am Ortsrand. Umgeben von einer reizvollen Kulturlandschaft bietet die Stadt ein reges Vereinsleben, mit der B 32 sowie Bahnhöfen in allen drei Ortsteilen eine gute Verkehrsanbindung und mit Landarzt, Tierarzt und Apotheke sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften eine funktionierende Infrastruktur. Familienfreundlichkeit ist für Veringenstadt eine Selbstverständlichkeit. Mit Grundschule sowie Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und Betreuung von Kleinkindern bereits unter 1 Jahr sind wichtige Eckpunkte für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf geschaffen.
Grundrisse
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 2,5 - 3 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.