Einfamilienhaus in Aulendorf

Eleganter Bungalow • Stadtlage mit moderne Ausstattung plus Einliegerwohnung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2011 errichtet und besticht durch seine barrierefreie Bauweise als Bungalow, ideal geeignet für Wohnen mit mehreren Generationen oder zusätzlichen Mieteinahmen. Die Fassade wurde 2021 frisch gestrichen.

Hauptwohnung
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier sorgt eine moderne Einbauküche mit Frühstückstheke sowie allen notwendigen Geräten für ein kulinarisches Erlebnis. Zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort, während das Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Entspannen einlädt. Ein Highlight ist die riesige Sonnenterrasse mit ca. 40 m², die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier können Sie die warmen Monate des Jahres in vollen Zügen genießen.

Einliegerwohnung
Die ca. 45 m² große Einliegerwohnung verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einer integrierten Einbauküche. Auch hier sorgt die moderne Ausstattung für hohen Komfort. Ein separates Schlafzimmer und ein Bad mit bodenebener Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohneinheit. Zudem gibt es eine kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

• Sonnige Lage mit ca. 519 m² Grundstück Garage, Stellplatz, Solaranlage
• Hauptwohnung ca. 75 m², 3,5 Zimmer, Einbauküche, Bad, WC, riesige Terrasse ca. 40 m², Gartenhaus
• ELW ca. 45 m², 2 Zi., EBK, Bad, WC, und Terrasse Laminatböden, Rauputz V, 82,03 kWh, Gas, Kl. C, Baujahr 2011

Lage

Aulendorf liegt im Landkreis Ravensburg, inmitten des Schwäbischen Oberlandes zwischen Donau und Bodensee, umgeben von Wiesen, Mooren und Wäldern, an der Oberschwäbischen Barockstraße und an der Schwäbischen Bäderstraße. Die Stadt Aulendorf bietet mit ihrer gestalteten Innenstadt, historischen Gebäuden, guten Einkaufsmöglichkeiten, den vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen, Thermalbad und einem regen Vereinsleben einen angenehmen und abwechslungsreichen Wohnort. Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage. Aulendorf liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen Ulm, Biberach, Ravensburg und Friedrichshafen und bietet Bahnanschlüsse.