Familienhaus mit ELW in Gammertingen

Gepflegtes Zuhause für jede Lebenssituation Familien, Home-Office oder mehrere Generationen

Dieses geräumige und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern, Home-Office oder für das Zusammenleben mit Oma und Opa. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und die herrlichen Aussichten über die Dächer von Gammertingen begeistern zu jeder Jahreszeit. Umfangreiche Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Darunter energiesparsame Kunststofffenster, ein Kaminofen mit Edelstahlaußenkamin, Bodenbeläge und nicht zuletzt die Sanitärbereiche. Die Hauptwohnung ist mit einer hochwertigen Küche und einer gemütlichen Sitzecke versehen und auch in der Einliegerwohnung ist eine moderne voll ausgestattete Küche vorhanden. Die geräumige Doppelgarage bietet viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr und der große Balkon lädt zum Verweilen ein, sei es für den morgendlichen Kaffee oder gemütliche Grillabende im Kreise der Familie.

• Sonnige Wohnlage in einer Sackgasse, ca. 609 m² Grundstück, Doppelgarage, Stellplatz
• 4,5 Zimmer, 2 Küchen mit Einbauküche, 2 Bäder, 3 WC, großer Balkon, Kaminofen
• Hauptwohnung ca. 115 m² Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 44 m² Wohnfläche B, 219,02 kWh, Öl/Hz, Kl. G, Baujahr 1970

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie liegt in einer sonnendurchfluteten Wohnlage, eingebettet in einer ruhigen Sackgasse. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe.