Bauernhaus in Trochtelfingen-Steinhilben

Bauernhaus mit großer Scheune ideal für Hobbyhandwerker zum Herrichten

Das ehemalige Bauernhaus beeindruckt auf Anhieb mit seinen großzügigen Nutzflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vom Haus zugängliche Scheune, zwei Garagen, eine Schreiner-Werkstatt sowie der ehemaliger kleiner Stall bieten reichlich Platz für unterschiedliche Projekte und sind ideal für Handwerker, Hobbybastler oder Autoschrauber. Das Wohnhaus selbst verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, die nach einer umfassenden Modernisierung viel Platz für eine Familie bieten. Darüber hinaus kann das komplette Dachgeschoss ausgebaut werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Anwesen liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage Richtung Reutlingen. Durch die gute Anbindung sind alle wichtigen Einrichtungen und Ziele für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichbar.

• Sonnige und zentrale Lage mit ca. 505 m² Grundstück
• 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, ca. 125 m² Wohnfläche
• große Scheune, Schreiner-Werkstatt 2 Garagen, ca. 140 m² Nutzfläche B, 640,89 kWh, Hz/E, Kl. H, Baujahr 1900

Lage

Die Stadt Trochtelfingen befindet sich idyllisch gelegen auf der Schwäbischen Alb, zwischen Reutlingen und Sigmaringen. Mit einer Gemarkungsfläche von 79,22 Km² ist es die drittgrößte Flächenkommune des Landkreises Reutlingen. Durch die natürlichen Besonderheiten mit den zwei Flüssen Seckach und Lauchert, welche durch Trochtelfingen und seine Stadtteile fließen, sowie den sanften Tälern und Hügeln, haben alle Bürgerinnen und Bürger, sowie alle Gäste die Möglichkeit sich zu erholen sowie aktiv und sportlich die Natur zu erleben. Für das aktive Gemeindeleben sind die Trochtelfinger Bürgerinnen und Bürger bekannt, denn sie sind in Vereinen der unterschiedlichsten Ausrichtung engagiert. Durch dieses Engagement jedes Einzelnen, den guten Einkaufsmöglichkeiten, den Kindergärten und Schulen sowie verschiedenen Ärzten, ist Trochtelfingen eine Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Steinhilben und hat knapp 1.250 Einwohner

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss