1-2 Familienhaus in Binzwangen

Elegantes und gepflegtes Familien-Domizil mit Panoramablick über Binzwangen bis zum Bussen

Dieses top gepflegte und elegante Wohnhaus liegt mitten im ruhigen Wohngebiet von Binzwangen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Die rustikale Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme, während edle Details es zu einem echten Hingucker machen. Der großzügige Garten ist über die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten leicht erreichbar. Ein großer Sonnenbalkon, ein gemütlicher Wintergarten sowie ein Gartenhaus bieten ideale Möglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Die weitläufigen Räume, darunter einige mit Fußbodenheizung, sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Abgerundet wird dies durch die moderne Gas-ZH und den neuen Kachelofeneinsatz aus dem Jahr 2021, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.

• Sonniges und ruhiges Wohngebiet mit ca. 1.226 m² Grundstück
• UG ca. 95 m² Wohnfläche, überdachte Terrasse ; EG ca. 190 m² Wohnfläche, Wintergarten
• DG mit Ausbaupotenzial, Doppelgarage, Wellness-Bereich inkl. Sauna, Hobbyraum, Gartenhaus, großer Sonnenbalkon, Gas-ZH und Kachelofen Baujahr 2021 V, 96,57 kWh, Kl. C, Baujahr 1981

Lage

Der Teilort Binzwangen liegt 4 km westlich vom Hauptort Ertingen im Landkreis Biberach, direkt an der Donau. Die Immobilie liegt in sonniger und ruhiger Wohnlage in einem Wohngebiet, mit atemberaubendem Panoramablick. Kindergarten, Arzt und eine Bäckerei-Filiale sind vor Ort. Ertingen verfügt über vorbildliche öffentliche Einrichtungen, wie z.B. eine moderne Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Kleinschwimmhalle, vier kommunale Kindergärten auch in den Teilorten und eine Vielzahl an Vereinen. Beim Freizeit- und Erholungszentrum Schwarzachtalseen besteht ein gutes Angebot an Bade-, Surf-, und Angelmöglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge starten gleich vor der Haustüre. Günstig Verkehrsanbindung (Ertingen) durch die B 311.