Bauplatz in Gammertingen-Bronnen

Ca. 663 m² Bauplatz mit fertigem Keller, direkt am sonnigen und ruhigem Ortsrand

Dieser voll erschlossene Bauplatz liegt idyllisch direkt am Orts- und Waldrand von Bronnen. In nur ca. 4 Minuten erreicht man Gammertingen. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein genehmigtes Baugesuch für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Der Keller mit integrierter Garage wurde bereits gebaut, was den Bauprozess deutlich beschleunigt. Geplant war ursprünglich eine Luft-Wasser-Wärme-pumpe. Alternativ steht Ihnen auch ein Gasanschluss zur Verfügung, der bereits in der Straße verlegt ist. Die Flexibilität in der Energieversorgung ermöglicht Ihnen, Ihre präferierte Heizlösung zu realisieren. Die beschauliche Lage sowie die Größe des Grundstücks bieten ideal Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

• Grüne und ruhige Wohnlage direkt am stimmungsvollen Orts- und Waldrand
• ca. 663 m² Grundstück voll erschlossen
• ca. 138 m² Wohnfläche (geplantes Baugesuch vorhanden) Gasanschluss liegt in der Straße

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gammertingen. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe. Das Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet vom Ortsteil Bronnen direkt am Orts- und Waldrand. Waldrand

Grundrisse

Dachgeschoss (lt. Baugesuch)

Untergeschoss (fertiggestellt)

Erdgeschoss (lt. Baugesuch)