Einfamilienhaus mit ELW in Riedlingen

Historisches Juwel im Herzen Riedlingens, liebevoll saniert • moderner Wohnkomfort

Dieses überaus charmante Wohnhaus wurde mit großem Aufwand und sehr viel Liebe zum Detail 2012 kernsaniert. Dabei wurde stets darauf geachtet, den einzigartigen Charakter des Hauses zu bewahren und ihn mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren. Viele ursprüngliche Stilelemente wie offenes Fachwerk, Türen und Fenster wurden sorgfältig erhalten und als Dekoelemente integriert. Für ein gesundes Raumklima sorgen massive Holzböden, Lehmputz und der hochwertige Holzherd in der Küche sorgt für eine wohltuende Wärme in der kalten Jahreszeit, zusätzlich erwärmt er das Brauchwasser. Mit der komplett ausgestatteten Einliegerwohnung im DG sind außerdem verschiedene Wohnkonzepte möglich. Das geschützte Terrassendeck mit dem liebevoll angelegte Gärtchen lädt zu jeder Zeit zum Entspannen ein und für zusätzlichen Stauraum sorgen das Gartenhaus sowie der überdachte Platz neben dem Haus - ideal für Fahrräder, Holz und mehr.

• Geschützte Wohnlage in der Nähe der Fußgängerzone, ca. 189 m² Grundstück
• 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 WC Einliegerwohnung im DG mit 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC
• ca. 170 m² Wohnfläche, Terrasse, Gartenh. B, 153,96 kWh, Gas/Hz, Kl. E, Baujahr 1805

Lage

An der oberschwäbischen Barockstraße und dem Donau-Radwanderweg gelegen, zählt Riedlingen mit seinen rund 10.125 Einwohnern zu einer der schönsten Donaustädte zwischen Ulm und Sigmaringen. Die Stadt verdankt ihr mittelalterliches Gesicht den zahlreichen historischen Gebäuden, die die Jahrhunderte überdauerten. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn-und Lebensqualität aus. Die Immobilie liegt in zentraler Stadtlage, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Gute Verkehrsanbindung durch die B 32 nach Ravensburg/Ulm sowie nach Biberach und auch durch die Deutsche Bundesbahn ist gewährleistet.