1-2 Familienhaus in Riedlingen

Ehemalige Fabrikantenvilla top gepflegt • großzügig • zentral gelegen

Dieses attraktive Domizil vereint modernes Wohnen mit viel Platz und einem durchdachten Raumkonzept. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. Das Gebäude wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Dabei wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, ein Großteil der Fenster getauscht und die Fassade frisch gestrichen. Die Heizungsanlage ist ebenfalls auf dem neuesten Stand, 2018 wurde ein neuer Brenner installiert. Die beiden großzügigen Wohnungen verfügen über sep. Eingänge und sind mit modernen Einbauküchen sowie hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Sie können aber problemlos auch verbunden werden und als extra großes Einfamilienhaus genutzt werden. Zwei Terrassen und der weitläufige Garten sind Garanten für entspannte Stunden im Freien und für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

• Sonnige Wohnlage mit ca. 1.191 m² Grundstück
• EG 4 Zimmer, EBK, Speis, Bad, WC DG 4 Zimmer, EBK, 2 Bäder, 2 WC
• EG 140 m² und DG 92 m² Wohnfläche 2 Garagen, 1 Stellplatz, 2 große Terrassen Zentralheizung Baujahr 2001 B, 153,22 kWh, Öl, Kl. E, Baujahr 1957

Lage

An der oberschwäbischen Barockstraße und dem Donau-Radwanderweg gelegen, zählt Riedlingen mit seinen rund 10.125 Einwohnern zu einer der schönsten Donaustädte zwischen Ulm und Sigmaringen. Die Stadt verdankt ihr mittelalterliches Gesicht den zahlreichen historischen Gebäuden, die die Jahrhunderte überdauerten. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn-und Lebensqualität aus. Die Immobilie liegt in sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet, alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Ärzte und Einkäufe sind bequem zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch die B 32 nach Ravensburg/Ulm sowie nach Biberach und auch durch die Deutsche Bundesbahn ist gewährleistet.

Grundrisse

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss