Einfamilienhaus in Sigmaringen-Laiz

Idyllisches Miethaus am Waldrand mit viel Platz und einer traumhaften Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Platz für die ganze Familie und liegt in ruhiger Ortsrandlage. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne, während der geschützte Garten hinter dem Haus viel Privatsphäre bietet. Das Untergeschoss umfasst einen Kellerraum, Heizraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein weiteres Bad mit Badewanne und WC sowie ein Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer. Die Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben ermöglicht direkten Zugang ins Haus und in den Garten. Zudem sorgt die moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2020 für angenehmen Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen!

• ruhige und sonnige Waldrandlage mit ca. 385 m² Grundstück
• ca. 128 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 WC, Balkon, Terrasse
• Geschützter Garten, Geräteschuppen, Doppelgarage, Fußbodenheizung, Gas-ZH Baujahr 2020, Nebenkostenvorauszahlung 260 €, Kaution 2 Monatskaltmieten, B, 41 kWh, Kl. A, Baujahr 1995

Lage

Laiz liegt am Ausgang des romantischen Tales des Naturparks „Obere Donau“. Hin zur unmittelbar angrenzenden Kreisstadt Sigmaringen verbreitert sich die Aue bis hin zum Schloß. Das Stadtzentrum ist schnell per Bus oder Fahrrad zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Ortsrandlage. Ein Kindergarten ist vor Ort. Sigmaringen hat viel zu bieten - Stadtbibliothek, Musikschule, Vereine, kulturelle Veranstaltungen u.v.m. Als Schulstadt bietet Sigmaringen alle allgemeinen Schuleinrichtungen, Berufs- und Hochschulen. Die Region rund um die Hohenzollernstadt lockt mit einer Vielzahl von Naturerlebnissen. Neben dem Donautal und dem Naturpark Obere Donau ist der Bodensee und die Schwäbische Alb nur einen „Katzensprung“ entfernt. Auch die zahlreichen Rad- und Wanderwege, Burgen, Klöster oder Museen rund um Sigmaringen sind interessante Ausflugsziele. Sigmaringen ist über die Bundesstraßen B 32, B 313, B 469 an das regionale Verkehrsnetz angebunden.