Zweifamilienhaus in Sigmaringen

Viel Platz für Ihre Wohnideen Wohnhaus in Toplage nahe Altstadt und Donauufer

Dieses großzügige Wohnhaus in Sigmaringen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. In bester Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und dem malerischen Donauufer entfernt, vereint es städtisches Flair mit der Nähe zur Natur. Das Haus ist geschickt in zwei eigenständige Haushälften unterteilt. Mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche bieten beide Seiten ausreichend Platz für eine Familie. Ob als großzügiges Zuhause für zwei Generationen oder der Möglichkeit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren, dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Der Garten hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Raum für Ihre gärtnerischen Ideen und gemütliche Familienfeste unter freiem Himmel. Bei der finanziellen Planung sollten Sie die Modernisierung der Bäder und den Einbau einer energieeffizienten Heizung berücksichtigen. Mit diesen Investitionen verwirklichen Sie sich im Handumdrehen den Traum vom Eigenheim.

• Stadtnahe Wohnlage mit ca. 460 m² Grundstück, 4 Stellplätze vor dem Haus
• linke Hälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, Küche, Bad, WC rechte Hälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, 2 Küchen, Bad, 2 WC
• Garten mit Freisitz hinter dem Haus B, 663,13 kWh, Gas/E, Kl. H, Baujahr 1927

Lage

Sigmaringen, inmitten einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs gelegen, ist eine Stadt mit einer äußerst interessanten und bewegten Vergangenheit, wie z.B. das Schloss, als Wahrzeichen der Stadt. Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ebenfalls bieten sich eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Events. Die Immobilie befindet sich in sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet am Stadtrand, nur einen Katzensprung vom Donauufer und der Altstadt entfernt. Die Kreisstadt Sigmaringen ist über die Bundesstraßen B 32, B 313, B 469 an das regionale Verkehrsnetz sowie an das Schienennetz angebunden. Sigmaringen verfügt über eine qualitativ hochwertige Bildungsinfrastruktur mit großer regionaler Bedeutung wie z.B. Gymnasium, Berufsfachschulen und Hochschulen.