Eigentumswohnung in Riedlingen

Zwei Wohnungen • ein Preis gepflegtes Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen

Die zwei Wohnungen im OG und DG eines gepflegten 3 Familienhauses bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob im gesamten als Kapitalanlage oder selber Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen, alles ist möglich. Die Wohnung im OG verwöhnt auf ca. 67 m², mit 3 gemütlichen Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad und der riesigen teilüberdachten Terrasse. Die Dachgeschosswohnung wurde erst 2014 ausgebaut und hat ca. 30 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Eine geräumige Doppel-Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Dank der zentralen Lage in Riedlingen sind alle wichtigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Ärzte, Apotheke und ein naher Discounter, bequem zu Fuß erreichbar.

• Sonnige und zentrumsnahe Lage mit ca. 970 m² Grundstück (gemeinschaftlich)
• OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC
• OG ca. 67 m², DG ca. 30 m² Doppelgarage, Gas-ZH 2014 2 Kellerräume, Waschküche B, 186,13 kWh, Klasse F, Baujahr 1957

Lage

An der oberschwäbischen Barockstraße und dem Donau-Radwanderweg gelegen, zählt Riedlingen mit seinen rund 10.125 Einwohnern zu einer der schönsten Donaustädte zwischen Ulm und Sigmaringen. Die Stadt verdankt ihr mittelalterliches Gesicht den zahlreichen historischen Gebäuden, die die Jahrhunderte überdauerten. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn-und Lebensqualität aus. Die Immobilie liegt in sonniger und zentraler Stadt-Lage, alle wichtigen Ein- richtungen wie Kindergarten, Ärzte und Einkäufe sind bequem zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch die B 32 nach Ravensburg/Ulm sowie nach Biberach und auch durch die Deutsche Bundesbahn ist gewährleistet.

Grundrisse

Wohnung Dachgeschoss

Untergeschoss

Wohnung Obergeschoss